W czerwcu po raz kolejny odnotowano spadki indeksu nastrojów deweloperów, wskaźnika opracowywanego od ponad roku przez portal Tabelaofert.pl. Przypomnijmy: jego celem jest analiza krótkookresowych przewidywań deweloperów dotyczących zmian cen i poziomów sprzedaży mieszkań. W badaniu bierze udział niemal 200 firm deweloperskich z całej Polski.
Czytaj więcej
Ceny nowych mieszkań ustabilizowały się, ale ich sprzedaż wciąż spada, co jest efektem bardzo drogich kredytów – wynika z barometru portalu Tabelao...
Stabilizacja cen mieszkań na rynku pierwotnym
- Indeks zmiany cen mieszkań zanotował najniższy odczyt w 14-miesięcznej historii: osiągnął poziom 0,06 pkt, co można interpretować jako sygnał stabilizacji cen mieszkań na rynku pierwotnym – wyjaśniają analitycy portalu Tabelaofert.pl. - Przed rokiem wskaźnik ten wynosił 0,8 pkt.
Obecnie 80 proc. deweloperów spodziewa się stabilizacji cen w krótkim terminie, 13 proc. - wzrostu, a 7 proc. spadków.
- Przewidywania deweloperów sprzed trzech miesięcy dotyczące cen sprawdziły się. Już w marcu znacznie wzrosła grupa respondentów spodziewających się stabilizacji – mówi Robert Chojnacki, założyciel portalu Tabelaofert.pl i REDNET Property Group. - Zgodne z danymi barometru cen mieszkań portalu Tabelaofert.pl w czerwcu w siedmiu z 15 miast ceny zmieniły się od minus 0,2 proc. do plus 0,2 proc., co świadczy o realnej ocenie sytuacji przez deweloperów – dodaje.
Mniej chętnych na nowe mieszkania
Indeks zmiany tempa sprzedaży mieszkań po raz drugi z rzędu jest pod kreską. - Dodatkowo mamy też najniższy odczyt w jego 14-miesięcznej historii: wskaźnik osiągnął wartość -0,15 pkt – wskazują analitycy. - W czerwcu prawie połowa ankietowanych deweloperów (49,6 proc.) spodziewała się stabilizacji sprzedaży na obecnym poziomie, ale prawie co trzeci (31,3 proc.) przewiduje, że sprzedaż mieszkań będzie dalej spadać. Tylko co szósty deweloper (16,5 proc.) spodziewa się wzrostu tempa sprzedaży w nadchodzących miesiącach.
- Tutaj również oczekiwania deweloperów mają odzwierciedlenie w sytuacji rynkowej — mówi Robert Chojnacki. - Według danych portalu Tabelaofert.pl łacznie na 15 rynkach sprzedaż w maju i czerwcu 2024 była w trendzie spadkowym – podkreśla.
Czytaj więcej
1,2 tys. zł w Warszawie, ponad 1,3 tys. zł w Krakowie i 1,1 tys. zł w Gdańsku można co miesiąc zaoszczędzić, wynajmując kawalerkę zamiast kupić ją...
