Ruszył sezon publikacji wyników sprzedaży mieszkań przez deweloperów z GPW i Catalyst za I połowę 2024 r. Informacje ze spółek będą spływać w najbliższych dniach. Artykuł będziemy aktualizować na bieżąco.
I połowa br. to I kwartał, który jeszcze był pod wpływem „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” – wnioski można było składać do końca 2023 r. Pierwsze miesiące br. to konwersja rezerwacji na umowy deweloperskie, jeśli klient dostał pożyczkę. W II kwartale br. ten czynnik był już mniej znaczący, odczuwalne było raczej oczekiwanie na nowy program – „Na start”. W tym tygodniu resort rozwoju potwierdził, że program wejdzie dopiero w 2025 r., jeśli uda się znaleźć dla niego poparcie w poróżnionej koalicji.
Deweloperzy stosują dwa sposoby prezentowania sprzedaży. Większość raportuje umowy deweloperskie i przedwstępne – zawarte od razu bądź pochodzące z konwersji wcześniejszych rezerwacji (A), mniejszość bazuje na płatnych rezerwacjach oraz takich umowach deweloperskich i przedwstępnych, których nie poprzedziła rezerwacja (B). Oznacza to, że w tej pierwszej grupie przynajmniej w I kwartale widoczne były jeszcze efekty „Bezpiecznego kredytu”.
Ronson
Budujący w kilku miastach deweloper z Catalyst sprzedał (A) 96 mieszkań, o prawie 44 proc. mniej niż rok wcześniej i 24 proc. mniej niż w ostatnim kwartale 2023 r. Dwucyfrową sprzedaż kwartalną spółka notowała w kryzysowym na rynku kredytów 2022 r. i analogicznie w II kwartale zeszłego roku.
Jak zaznacza spółka w komentarzu, I kwartał 2025 r. upłynął pod znakiem niepewności związanej z sytuacją na rynku mieszkaniowym, oczekiwania na kluczowe decyzje – zarówno co do kształtu zapowiadanego programu wsparcia kredytowego, jak i poziomu stóp procentowych, które bezpośrednio wpływają na zdolność kredytową klientów.