W ciągu roku (sierpień 2022/sierpień 2023) małe mieszkania w Warszawie (czyli jedno- i dwupokojowe) bardzo zdrożały.

Z analiz Grupy Morizon-Gratka wynika, że przeciętna cena ofertowa kawalerek na stołecznym rynku w sierpniu wyniosła niemal 16,9 tys. zł za mkw., podczas gdy rok temu metr jednopokojowych lokali sprzedający wyceniali na niecałe 14,9 tys. zł. W ciągu roku kawalerki w Warszawie podrożały o 13,5 proc. (2 tys. zł więcej za metr).

Średnie ceny wywoławcze dwupokojowych mieszkań w Warszawie od sierpnia ubiegłego roku do sierpnia br. wzrosły o 14 proc., z 13,9 tys. zł do ponad 15,8 tys. zł za mkw. (ponad 1,9 tys. zł więcej za mkw.).

Trzypokojowe mieszkania w Warszawie w sierpniu były wyceniane średnio na ponad 14,4 tys. zł za mkw., podczas gdy rok temu – na ponad 13,1 tys. zł. Wzrost wynosi 10,3 proc. (ponad 1,3 tys. zł za mkw.).

Jak zauważa Marcin Drogomirecki, ekspert Grupy Morizon-Gratka, w ciągu roku prawie nie zmieniły się średnie ceny oferowanych na sprzedaż mieszkań czteropokojowych.

W sierpniu takie lokale były wystawiane z przeciętną ceną 14 tys. zł za mkw., rok temu było to ponad 13,6 tys. zł ( 2,8 -proc. wzrost, czyli 375 zł więcej za mkw.).

- To jasno pokazuje, że program „Bezpieczny kredyt 2 proc.” zaktywizował przede wszystkim klientów, którzy szukają małych mieszkań – komentuje Marcin Drogomirecki. – A tych w ostatnim czasie ubyło najwięcej. Nowych lokali tego typu przybywa relatywnie mało, co sprawia, że apetyty oferentów rosną – wyjaśnia analityk.