Powodem spadku jest niepewność geopolityczna, kryzys gospodarczy i horrendalnie wysokie ceny.
Liczba sprzedaży nieruchomości w nowych budynkach postawionych w elitarnych dzielnicach stolicy Rosji spadła o 44 proc. rok do roku, z 1620 sprzedaży w 2021 r. do zaledwie 900 w 2022 r., co jest najniższym wynikiem od pięciu lat.
Ten spadek łatwo jest wytłumaczyć. Chodzi przede wszystkim o spadek popytu w świetle sytuacji geopolitycznej i kryzysu gospodarczego – stwierdzili analitycy NF Group.
„Biorąc pod uwagę obecną niepewność, wielu kupujących przyjęło postawę wyczekiwania, odkładając zakup nieruchomości, a w niektórych przypadkach całkowicie anulując transakcje i korzystając z okazji do przeniesienia swoich rodzin i firm za granicę” — czytamy w analizie sytuacji rynkowej przygotowanej przez NF Group.
Czytaj więcej
Rolnicy protestują, bo do Polski wjeżdża zboże z Ukrainy na dziko, bez badań, pod pretekstem, że nie służy do konsumpcji.
Ta ocena jest zbieżna z szacunkami rynkowymi przygotowanymi przez inne firmy działające na rynku rosyjskich nieruchomości.
Intermark Real Estate (dawniej Savills, która wycofała się z Rosji po wybuchu wojny) podała w zeszłym miesiącu, że popyt na luksusowe mieszkania w Moskwie spadł o 46 proc. w ciągu 10 miesięcy od rozpoczęcia wojny na Ukrainie.
W tym samym czasie ceny luksusowych nieruchomości nadal rosły. Podrożała siła robocza, energia, trzeba było zmienić dostawców wyposażenia. — Głównym powodem wzrostu cen nieruchomości w Moskwie były wysokie koszty budowy — mówi dyrektor regionalny NF Group Andriej Sołowjow. Ostatecznie średnia cena za metr kwadratowy luksusowych nieruchomości wzrosła o 14 proc. do 1 530 000 rubli (24, 300 tys. dolarów) w 2022 r.
