Reklama

Od wynajmu lokalu do szefowania działowi wycen

Polski rynek nieruchomości to rozwój i dojrzewanie – mówi Monika Bronicka, dyrektorka w Avison Young.

Publikacja: 20.10.2022 21:31

Od wynajmu lokalu do szefowania działowi wycen

Foto: mat. pras.

Monika Bronicka jest dyrektorką i szefową działu wycen w firmie doradczej Avison Young od 2021 r. Wcześniej przez 14 lat była związana z Colliers. Absolwentka Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie.

W nieruchomościach pracuję, bo...

...są szalenie interesujące. Kiedyś marzyłam, żeby być lekarzem, a zostałam rzeczoznawcą majątkowym. Chciałam mieć zawód odpowiedzialny i zapewniający niezależność. Jednak zdałam sobie sprawę, że będąc lekarzem, zapewne za bardzo przejmowałabym się problemami pacjentów. Wybrałam zatem studia ekonomiczne, w trakcie których do rynku nieruchomości doprowadziło mnie kilka czynników: lokal, który dostałam od dziadków, oraz znajoma rzeczoznawczyni. Lokal wynajmowałam, dzięki czemu miałam pieniądze na utrzymanie podczas studiów, a znajoma opowiadała mi dużo o wycenach krakowskich kamienic. To doświadczenie jako wynajmująca, a także zapoznanie się ze światem wycen nieruchomości zbudowały moją pewność, że w tej branży chcę się realizować. I tak to się potoczyło.

Polski rynek nieruchomości to jednym słowem...

Rozwój i dojrzewanie, chociaż obserwując niektóre obiekty, to również transformacja i zmiana funkcji. Na rynku nieruchomości – polskim czy zagranicznym – ciągle coś się dzieje.

Reklama
Reklama

Hitem na rynku nieruchomości będzie...

Przebudowa centrów handlowych, zmiana ich funkcji lub nadbudowa na cele mieszkalne. Trend takiego przekształcenia obiektów handlowych wynika m.in. z rozwoju e-commerce i jest wyraźnie widoczny w USA, i w mojej opinii dotrze do nas w niedalekiej przyszłości.

Najważniejsza rzecz do poprawienia na rynku...

Z punktu widzenia rzeczoznawcy to ujednolicenie w całym kraju pozyskiwania danych cen transakcyjnych, dostępu do aktów notarialnych, dokumentów z ewidencji gruntów. Podsumowując – jedna spójna baza danych i jeden sposób uzyskania danych. Obecnie w zależności od urzędu można uzyskać dostęp do dokumentów online lub przyjechać i badać np. akty notarialne na miejscu. Nie wszystkie wydziały geodezji i katastru udostępniają rejestry cen i wartości w podziale na cenę netto i brutto, brakuje komentarzy do transakcji, co wymaga sprawdzenia w akcie notarialnym.

Mój ulubiony budynek to...

Jest ich wiele. Uwielbiam zabytkowe budynki, które odzyskują blask i stają się elementem tkanki miejskiej, jak Elektrownia Powiśle i Fabryka Norblina w Warszawie, a w Poznaniu Stary Browar czy City Park. Jako osobę związaną z Krakowem cieszy mnie bardzo, że „Szkieletor” przemienił się w centrum biurowe Unity Tower.

Reklama
Reklama

Z kolei z architektury nowoczesnej najbardziej lubię Warsaw Unit z jego „smoczą skórą” i SkySawa – strzelistą, elegancką, prostą bryłę.

Gdybym nie pracowała w branży, byłabym...

Stomatologiem albo wuefistką, bo uwielbiam sport oraz nauczanie innych i dzielenie się wiedzą.

Najlepsza rada, jaką otrzymałam, to...

Szacunek dla innych ludzi i siebie. Najważniejsze jest traktowanie innych osób tak, jakbyśmy sami chcieli być traktowani.

W wolnej chwili...

Reklama
Reklama

Biegam, pływam, wspinam się, jeżdżę na rowerze, ćwiczę… Bardzo cenię sobie przebywanie na świeżym powietrzu i podróżowanie, rodzina podziela moje pasje. Moim ulubionym miejscem są okolice Chamonix, gdzie latem można chodzić po górach czy pływać w jeziorze z widokiem na Mont Blanc, wyciszyć się i wsłuchać w głosy natury. Daję też ujście mojej energii i kreatywności w kuchni – wtedy tworzę!

—oprac. Adam Roguski

Nieruchomości
Miasto 15-minutowe najbliżej definicji szczęśliwego życia
Nieruchomości mieszkaniowe
Za dwa lata pojawi się presja na wzrost cen mieszkań
Nieruchomości
Rynek magazynowy w rozkwicie
Nieruchomości
Wartość inwestycji w tym roku może być porównywalna z ubiegłoroczną
Nieruchomości
Rośnie popyt na biura w Warszawie
Reklama
Reklama