W analogicznym miesiącu 2015 roku deweloperzy znaleźli chętnych na niespełna 3,9 tys. mieszkań. Tak wynika z analiz firmy doradczej redNet Property Group.

W samej Warszawie sprzedało się w sierpniu ponad 1,6 tys. lokali. To o 28 proc. więcej niż przed rokiem. We Wrocławiu w drugim miesiącu wakacji firmy znalazły chętnych na 802 lokale – o 43 proc. więcej niż rok temu. W Łodzi deweloperzy poprawili wyniki o 54 proc., sprzedając w sierpniu 180 mieszkań (rok wcześniej – 117). W Krakowie sierpniowa sprzedaż (903 mieszkania) była o 1 proc. mniejsza niż przed rokiem.

Wynajem nie lokata

– Od stycznia do sierpnia tego roku deweloperzy sprzedali 38,7 tys. mieszkań – podaje Katarzyna Nikisz, analityk redNet Property Group. – W tym samym czasie ubiegłego roku nowych właścicieli znalazło 31 tys. lokali. Sprzedaż wzrosła o 24,6 proc.

W ubiegłym roku w całej Polce (miasta i aglomeracje) deweloperzy sprzedali 56 tys. mieszkań, z czego w samych miastach 49,9 tys.

Rekordowa jest też podaż nowych mieszkań. Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu Rynekpierwotny.pl, szacuje, że w całej Polsce jest do kupienia 82–85 tys. mieszkań. – Gotowych jest ok. 20–22 proc. z nich. Do co piątego, mniej więcej, mieszkania można się szybko wprowadzić.

Trzeci kwartał tego roku pod względem sprzedaży może być lepszy od analogicznego okresu w 2015 roku. – Jest też duże prawdopodobieństwo kolejnego rekordowego roku – ocenia Jędrzyński.

Katarzyna Nikisz podziela tę opinię. – Analizując wyniki i prognozy giełdowych deweloperów, można się spodziewać, że sprzedaż mieszkań będzie rzeczywiście większa niż w 2015 roku – przewiduje. – Deweloperzy wprowadzają kolejne inwestycje, także te przygotowane pod kątem „Mieszkania dla młodych". Kupują też działki pod inwestycje, które mają być uruchomione w latach 2017 i 2018.

Firma redNet Propertu Group podaje, że w pierwszym półroczu największy wzrost sprzedaży – o 56,9 proc. – zanotowała firma deweloperska Archicom (438 sprzedanych mieszkań). Na drugim miejscu znalazła się spółka Echo Investment, która sprzedała 306 mieszkań, poprawiając wynik o 50 proc. Atal znalazł chętnych na 1183 lokale, notując wzrost sprzedaży o 47 proc.

– Na pierwszym miejscu w Warszawie znajduje się Dom Development. W pierwszym półroczu ta spółka sprzedała 1316 mieszkań – o 23,6 proc. więcej niż przed rokiem – podaje Katarzyna Nikisz. – O 21,5 proc. lepiej niż rok wcześniej prezentują się wyniki spółki Robyg, która znalazła chętnych na 1375 mieszkań.

– Na rosnący popyt wpływ miały przede wszystkim niskie stopy procentowe, które zachęcały do zaciągania kredytów hipotecznych oraz inwestowania w mieszkania na wynajem – komentuje Katarzyna Nikisz.