U notowanych deweloperów ruszył sezon publikacji wyników sprzedaży mieszkań. Jakie tendencje przynosi I kwartał 2026 r.? Dane z szerokiego rynku za styczeń i luty nie pozwalają na jednoznaczne interpretacje. To równocześnie sezon publikacji sprawozdań finansowych za 2025 r., więc na konferencjach wynikowych zarządy formułują cele na 2026 r. W tej chwili w centrum uwagi jest sytuacja na Bliskim Wschodzie, która niewątpliwie wpłynie na sprzedaż w II kwartale br. W obawie przed inflacją klienci wstrzymują decyzje o zakupie, słychać nawet o anulowanych rezerwacjach.
W I kwartale br. spółki powinny pokazać dobrą dynamikę rok do roku – I kwartał 2025 r. był słaby, a obniżki stóp niepewne.
Z kolei IV kwartał 2025 r. wypadł już okazale – był piątym z rzędu, który przyniósł wzrost sprzedaży kwartał do kwartału, w dodatku z najlepszą dynamiką, prawie 18 proc. Zgodnie z przewidywaniami ekspertów, popyt został zaktywizowany promocjami i dążeniem spółek do zamknięcia roku obrotowego z jak najlepszymi wynikami.
Tekst będzie aktualizowany na bieżąco, wraz z napływem danych ze spółek. Przypominamy, że deweloperzy stosują dwa sposoby prezentowania sprzedaży. Większość raportuje umowy deweloperskie i przedwstępne – zawarte od razu bądź pochodzące z konwersji wcześniejszych rezerwacji (A), mniejszość bazuje na płatnych rezerwacjach oraz takich umowach deweloperskich i przedwstępnych, których nie poprzedziła rezerwacja (B).
Czytaj więcej:
Za mieszkania w 2025 r. płaciliśmy nieco więcej niż rok wcześniej. Po dwucyfrowych wzrostach cen nie ma już jednak śladu. W tym roku będą się one n...
Pro
Atal
Notowany na GPW deweloper budujący w ośmiu miastach sprzedał (A) 644 lokale, o 85 proc. więcej niż rok wcześniej (wtedy spółka zaliczyła dołek) oraz o 21 proc. więcej niż w IV kwartale ub.r. W samym marcu deweloper podpisał 365 umów, a na koniec kwartału miał 241 umów rezerwacyjnych.
Na konferencji wynikowej menedżerowie przekazali, że spodziewają się sprzedać 2,5-3 tys. mieszkań wobec 1,68 tys. rok wcześniej. Atal ma bezprecedensowo rozbudowaną ofertę, to aż 8,2 tys. lokali.
– Liczymy na zdecydowanie lepszą kontraktację niż przed rokiem, zainteresowanie nabywców wyrównuje się we wszystkich miastach, w których jesteśmy obecni. Z pewnością sprzedaż będziemy prowadzić częściowo z zapasów, czyli mieszkań z zakończonych projektów. Nie zwalniamy tempa i prowadzimy ponad 40 projektów zlokalizowanych w największych aglomeracjach w kraju. Jesteśmy aktywni, rozglądamy się za atrakcyjnymi działkami pod inwestycje w 8 miastach Polski, w których działamy. Liczymy, że trudniejsza sytuacja mniejszych deweloperów przyczyni się do niższych cen zakupu gruntów – powiedział prezes Zbigniew Juroszek, komentując sprzedaż po I kwartale.
