Sąsiad musi zapłacić koszty postępowania ws. rozgraniczenia działek

Sąsiad, nawet jeżeli nie kwestionuje przebiegu granicy swojej posesji, musi zapłacić koszty postępowania rozgraniczeniowego.

Aktualizacja: 07.08.2017 12:30 Publikacja: 07.08.2017 08:29

Sąsiad musi zapłacić koszty postępowania ws. rozgraniczenia działek

Foto: 123RF

Adam G. (dane zmienione) wystąpił do wójta o rozgraniczenie nieruchomości. Ten sprawę przekazał do sądu rejonowego, a swoje postępowanie umorzył. Następnie kosztami postępowania wynoszącymi 3 tys. zł obciążył nie tylko Adama G., ale też Jana Z. (dane zmienione), drugiego sąsiada. Ten zaprotestował. Nie chciał płacić, bo nie występował do wójta o wytyczenie granicy.

Jego zdaniem granice są oczywiste i nie ma powodu ich ustalać. Złożył więc odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a to uchyliło postanowienie w sprawie kosztów i przekazało sprawę wójtowi do ponownego rozpoznania.

Wójt po raz kolejny obciążył Jana Z. połową kosztów. Jego zdaniem postępowanie rozgraniczeniowe nie toczyło się wyłącznie w interesie wnioskodawcy Adama G, ale też sąsiada Jana Z.

Kolegium ponownie uchyliło postanowienie. Stwierdziło, że warunkiem koniecznym do przyjęcia, że postępowanie prowadzone jest w interesie prawnym wszystkich właścicieli rozgraniczanych nieruchomości, jest spór o przebieg granicy. Jeżeli go nie ma, nie można automatycznie zakładać, że postępowanie prowadzone jest w interesie wszystkich właścicieli rozgraniczanych nieruchomości.

Według SKO rzeczywistą przyczyną wszczęcia postępowania o rozgraniczenie był wyłącznie brak wiedzy Adama G. i jego żony o przebiegu granicy, a nie spór.

W konsekwencji wyłącznie małżonkowie G. powinni być obciążeni kosztami postępowania.

Małżonkowie G. złożyli skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku. Ten ją uwzględnił.

Jego zdaniem SKO błędnie uznało, że w sprawie o rozgraniczenia nieruchomości nie było sporu. W konsekwencji kosztami rozgraniczenia nie powinni zostać obciążeni wyłącznie skarżący, którzy zainicjowali postępowanie rozgraniczeniowe. Zgodnie bowiem z art. 262 § 1 pkt 2 kodeksu postępowania administracyjnego stronę postępowania obciążają koszty poniesione w jej interesie lub na jej żądanie.

sygnatura akt: II SA/Bk 327/17

Internet i prawo autorskie
Bruksela pozwała Polskę do TSUE. Jest szybka reakcja rządu Donalda Tuska
Prawnicy
Prokurator z Radomia ma poważne kłopoty. W tle sprawa katastrofy smoleńskiej
Sądy i trybunały
Nagły zwrot w sprawie tzw. neosędziów. Resort Bodnara zmienia swój projekt
Prawo drogowe
Ten wyrok ucieszy osoby, które oblały egzamin na prawo jazdy
Dobra osobiste
Karol Nawrocki pozwany za książkę, którą napisał jako Tadeusz Batyr