Rosną też nowoczesne małe budynki. Deweloperzy oferują powierzchnie coworkingowe, powierzchnie na godziny, biura najeżone technologią, z licznymi udogodnieniami. Najemca chce mieć salę fitness i siłownię? To je dostanie. Pokój relaksu? Proszę bardzo.
Strefa cichej pracy? Nie ma sprawy. Najemca rządzi. Jednocześnie duże powierzchnie w najlepszych budynkach są już dawno wynajęte. Firmy muszą więc rezerwować biura w powstających obiektach. Często wynajmowane są całe budynki. Deweloperzy nie tylko budują nowe obiekty, ale i modernizują stare mury, co poniekąd wymusza deficyt dobrych gruntów inwestycyjnych.