Czy można zalegalizować przebudowę stajni na dom?

Publikacja: 13.02.2010 03:37

Czy można zalegalizować przebudowę stajni na dom?

Foto: Fotorzepa, Jerzy Dudek JD Jerzy Dudek

[i][b]Dostałem od rodziców budynki na wsi. Dobudowałem do stajni 40 mkw. i przerobiłem na budynek mieszkalny. Nie posiadam żadnych projektów oraz pozwoleń. Czy mogę ten budynek zalegalizować?[/b][/i]

- J.K.

Wszystko zależy od tego, czy budynek nie narusza [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=169354]ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym[/link] oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a także przepisów budowlanych w zakresie umożliwiającym doprowadzenie obiektu do stanu zgodnego z prawem. O tym, czy tak jest musi zdecydować organ administracji architektoniczno-budowlanej czyli powiatowy inspektor nadzoru budowlanego. Dlatego po wszelkie informacje na temat ewentualnej legalizacji najlepiej udać się do starostwa.

Procedura legalizacyjna określona jest w art. 48-49 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=18326]prawa budowlanego[/link]. Trzeba się przygotować na wydatki i konieczność załatwienia wielu formalności w określonym terminie, gdyż w przypadku jego niedotrzymania grozi decyzja o rozbiórce. Przed wydaniem decyzji legalizacyjnej inspektor zażąda dostarczenia:

- zaświadczenia z gminy o zgodności budowy z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a jeśli na danym terenie nie obowiązuje plan - decyzji o warunkach zabudowy;

- projektu budowlanego w czterech egzemplarzach wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi;

- oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Jeśli legalizacja okaże się możliwa, to konieczne będzie uiszczenie opłaty legalizacyjnej. Jej wysokość zależy od kategorii i współczynnika wielkości legalizowanego obiektu. W przypadku domu jednorodzinnego opłata wynosi 50 tys. zł. Ale jeśli samowolna budowa została zakończona przed 1 stycznia 1995 r., to legalizacja jest bezpłatna (na podstawie art. 103 prawa budowlanego).

[i][b]Dostałem od rodziców budynki na wsi. Dobudowałem do stajni 40 mkw. i przerobiłem na budynek mieszkalny. Nie posiadam żadnych projektów oraz pozwoleń. Czy mogę ten budynek zalegalizować?[/b][/i]

- J.K.

Pozostało 87% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów