[b]Prowadzę działalność gospodarczą w lokalu użytkowym, który wynajmuję na zasadzie użyczenia od moich rodziców. Prawo własnościowe do tego lokalu mają rodzice. Chciałabym jednak, aby spółdzielnia mieszkaniowa wystawiała faktury VAT za użytkowanie lokalu na moją firmę, a nie moich rodziców (tak sugeruje mi biuro rachunkowe prowadzące moją księgowość). Czy jest przepis prawny regulujący wystawianie takich faktur?[/b]
Wystawianie faktur w ten sposób, jak chciałaby czytelniczka, jest niemożliwe. Faktury VAT wystawia podatnik nabywcy towarów lub usług. Nabywcą są tu rodzice czytelniczki.
Czytelniczka nie jest stroną stosunku zobowiązaniowego, co nie wynika z ustawy podatkowej, tylko z kodeksu cywilnego (księga trzecia - Zobowiązania).
Owszem, zdarza się, i to nierzadko, że spółdzielnie wynajmują lokale użytkowe osobom prowadzącym działalność gospodarczą, ale wówczas stronami umowy są spółdzielnia i wynajmujący. Z taką sytuacją nie mamy do czynienia w sytuacji, o której pisze czytelniczka.
Wprawdzie przepisy o VAT przewidują również możliwość refakturowania kosztów, ale dotyczy to tylko sytuacji, gdy podatnik „refakturujący” jest traktowany najpierw jako usługobiorca, a następnie jako usługodawca tej samej usługi (art. 30 ust. 3 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=172827]ustawy o podatku od towarów i usług[/link]). Rodzice czytelniczki, chcąc refakturować na nią usługi spółdzielni, musieliby zatem być podatnikami VAT i wystawiać jej fakturę VAT.
