Wspólnota mieszkaniowa utworzyła w 2002 r. fundusz remontowy. Pierwotnie wpłaty były dobrowolne, ale w 2006 r. wspólnota zmieniła własną uchwałę, określając fundusz jako obowiązkowy. Była to podstawa do obciążania właścicieli lokali miesięczną kwotą wpłacaną na rachunek bankowy wspólnoty. Teraz wspólnota chce podjąć uchwałę o likwidacji funduszu remontowego, a ewentualne nadwyżki zwrócić właścicielom. W związku z tymi planami ma sporo wątpliwości dotyczących podatków.
Chce wiedzieć m.in., czy będzie musiała odprowadzić podatek dochodowy od osób prawnych od zwróconych kwot oraz czy członkowie wspólnoty, którzy skorzystali z odliczeń podatkowych na fundusz remontowy, będą musieli skorygować swoje zeznania i zwrócić odliczone kwoty do urzędu skarbowego.Izba Skarbowa w Opolu odpowiedziała, że przepisy o podatku dochodowym od osób prawnych w ogóle nie mają zastosowania w takiej sytuacji. – Zwrot członkom wspólnoty wpłat wniesionych na fundusz remontowy nie oznacza poniesienia kosztu ani też wydatkowania dochodu na określony cel. Jest to rezygnacja z przysługującego wspólnocie przychodu od jej członków, który miał być przeznaczony na ewentualne remonty, co oznacza rezygnację z takiego sposobu ich finansowania – stwierdziła izba. – W związku z tym należy jedynie skorygować in minus przychody podatkowe wspólnoty w dacie dokonania zwrotu wpłaconych na fundusz pieniędzy.
Jeśli zaś chodzi o podatek dochodowy od członków wspólnoty, to rzeczywiście muszą się oni podzielić zwróconymi pieniędzmi z fiskusem. Nie muszą jednak składać korekty zeznań za lata poprzednie i zwracać odliczeń z tytułu wpłat na fundusz remontowy. Powinni natomiast w zeznaniu za rok, w którym otrzymali zwrot, doliczyć do podatku 19 proc. zwróconej kwoty (PD-I/4270-0026/07/KB).
Źródło: http://sip.mf.gov.pl
