Odpowiada Genowefa Baziuk-Płaska, Stowarzyszenie Wspólny Dom
– Reguluje to ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Według artykułu 48 tej ustawy na pisemne żądanie najemcy spółdzielczego lokalu, który przed przejęciem przez spółdzielnię był mieszkaniem zakładowym, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z nim umowę przeniesienia własności lokalu, ale pod pewnymi warunkami.
Wcześniej najemca musi spłacić zadłużenie z tytułu świadczeń wynikających z umowy najmu lokalu oraz dokonać wpłaty wkładu budowlanego określonego przez zarząd spółdzielni w wysokości proporcjonalnej do powierzchni użytkowej zajmowanego mieszkania wynikającej ze zwaloryzowanej ceny nabycia budynku (w sytuacji gdy spółdzielnia nabyła budynek odpłatnie). Zwaloryzowana cena nabycia powinna być określona przez rzeczoznawcę majątkowego.
Jeśli natomiast spółdzielnia mieszkaniowa nabyła mieszkanie zakładowe nieodpłatnie, najemca powinien pokryćkoszty dokonanych przez spółdzielnię nakładów koniecznych przeznaczonych na utrzymanie budynku, w którym znajduje się ten lokal.
