Atutem Rembertowa są z pewnością niskie ceny mieszkań. Metr lokalu da się tu kupić nawet za mniej niż 5 tysięcy złotych. – To dzielnica jeszcze nieodkryta, także przez klientów. A przecież ma wiele atutów. Tak atrakcyjne ceny nieruchomości są nieosiągalne w innych miejscach – oceniają deweloperzy.

W Rembertowie mieszkania buduje m.in. Mazowiecka Grupa Inwestycyjna. Spółka ma na swoim koncie m.in. osiedle przy ul. Pielgrzymów. Dziś deweloper wznosi jeden czteropiętrowy budynek przy ul. Paderewskiego. Obiekt będzie gotowy już w sierpniu.

– Znajdzie się w nim 16 mieszkań: od kawalerek po lokale trzypokojowe – mówi Anna Goławska z Mazowieckiej Grupy Inwestycyjnej. Deweloper zaplanował metraże od 28 do 74 mkw. Największe mieszkania będą mieć osobną kuchnię, mniejsze – aneksy.

Na parterze budynku znajdą się trzy lokale usługowe, w których ma być prowadzona nieuciążliwa działalność, np. gabinety lekarskie. Za mkw. mieszkania w tym budynku trzeba zapłacić od 5,9 do 6,5 tys. zł. – Do kupienia zostało już jednak tylko kilka lokali. Rynek na wiosnę rzeczywiście się bowiem ożywił i dochodzi do transakcji – przyznaje Anna Goławska.

Według niej dzielnica ma wiele zalet. – Niska zabudowa, zielone tereny z dala od miejskiego zgiełku, bardzo dobra komunikacja z centrum – wylicza przedstawicielka spółki. – Do śródmieścia nie jest może stąd najbliżej, ale nie aż tak daleko jak z Białołęki. Nasza inwestycja jest zaś zlokalizowana blisko szybkiej kolei miejskiej, co jest atutem dla szukających mieszkań po prawej stronie Warszawy – dodaje.

Mieszkania w tej dzielnicy wznosi też spółka Real Invest. Deweloper przy al. gen. Chruściela buduje Apartamenty Stary Rembertów. W pięciokondygnacyjnym budynku znajdą się 24 mieszkania: od dwu- po czteropokojowe, o powierzchni 45 – 111 mkw. – Do wzięcia jest jeszcze 14 mieszkań – mówi Anna Skarżyńska z Real Invest. Za mkw. mieszkania u tego dewelopera zapłacimy od 5,7 do 6,7 tys. zł.

– W Rembertowie jest bardzo trudno o grunty inwestycyjne, stąd tak niewielka liczba budów – wyjaśnia Anna Skarżyńska. – Tereny znajdują się głównie w prywatnych rękach. Ich właściciele rzadko jednak decydują się je sprzedawać – dodaje.

Na Rembertów stawia też firma Dolcan, która wybudowała tu już osiedle przy al. gen. Chruściela. – Nasza nowa inwestycja, osiedle Magenta, będzie prowadzona etapami na trzech różnych działkach, w willowej części Starego Rembertowa, przy ul. Pilarzy, Kadrowej i Paderewskiego – mówi Urszula Szaliłow, p.o. rzecznika prasowego w firmie Dolcan.

Dodaje, że w pierwszym etapie inwestycji, na którą firma ma już pozwolenie, powstanie osiem budynków w zabudowie szeregowej. W każdym będzie po trzy segmenty. Łącznie powstanie więc 24 dwukondygnacyjnych segmentów o powierzchni ok. 160 mkw. Staną na działkach o powierzchni od 190 do 311 mkw.

Jak mówi Urszula Szaliłow, inwestycja, która ruszy jeszcze w tym miesiącu, powinna być gotowa w połowie przyszłego roku. Metr kwadratowy segmentu deweloper wycenił na 4,9 tys. zł.

Kolejne etapy (23 budynki w zabudowie szeregowej i bliźniaczej przy ul. Kadrowej i 16 obiektów po dwa segmenty w każdym) będą oddawane sukcesywnie w 2010 i 2011 roku. Deweloper złożył już wniosek o warunki zabudowy na kolejne części.