– Najpierw zrobimy podział geodezyjny, bo bez niego żadne zwroty gruntów nie są możliwe – tłumaczy dyrektor Biura Gospodarki Nieruchomościami Marcin Bajko. Zapowiada, że podziały będą wykonywane od razu dla wszystkich 16 nieruchomości, do których są roszczenia byłych właścicieli. Grunty będą zwracane, a następnie miasto je odkupi. – Już to uzgodniliśmy z właścicielami – wyjaśnia Bajko.

Podziały geodezyjne potrwają do wakacji. Dopiero wtedy rzeczoznawca będzie mógł wycenić grunt. Na razie ratusz nie chce mówić nawet o przybliżonych kosztach wykupu.

Swoje szacunki mają natomiast przedstawiciele byłych właścicieli.

– Rozmowy będziemy zaczynać od 4,5 tys. euro za mkw. – mówi Tadeusz Koss, wiceprezes Warszawskiego Zrzeszenia Właścicieli Nieruchomości. Miasto zwróciło mu w ubiegłym roku 1,3 tys. mkw. na pl. Defilad. Teraz Koss planuje postawić na swojej nieruchomości piwny park z parasolami i telebimem, na którym będzie można oglądać mecze. Koss przyznaje, że będzie radził byłym właścicielom, by ze sprzedażą gruntu wstrzymali się do uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania. – Inaczej trzeba wycenić grunt pod słup oświetleniowy, a inaczej np. pod wieżowiec czy dom handlowy – przekonuje. – Przecież pl. Defilad to najcenniejszy grunt w mieście.

Także specjaliści od nieruchomości radzą czekać na plan.

– Podawanie teraz szacunkowej ceny gruntu to wróżenie z fusów – mówi Andrzej Brochocki z firmy doradczej Brochocki Nieruchomości. – W zależności od przeznaczenia terenu różnice w cenie sąsiednich działek mogą być nawet 20-krotne.

Miasto z wykupem nieruchomości też nie zamierza się spieszyć. – Na razie planujemy odkupić sześć działek pod Muzeum Sztuki Nowoczesnej i parking od strony ul. Marszałkowskiej – mówi Bajko. I dodaje, że miasto też poczeka na plan zagospodarowania. – Nie będziemy przecież na razie kupować ziemi pod publiczne instytucje, np. drogi. Te przejmiemy, gdy zapadnie decyzja, żeby je budować – mówi Bajko.

Nowy plan pl. Defilad będzie gotowy w przyszłym roku.

[i]Czytaj też w [link=http://www.zw.com.pl/artykul/13,353513_Podziela_dzialki_i_czesc_wykupia.html]Życiu Warszawy[/link][/i]