Sprzedaż nieruchomości nabytej w latach 2007 – 2008 trzeba rozliczyć na obowiązujących wówczas zasadach, według stawki 19 proc. Uzyskany dochód rozlicza się na druku PIT-36, PIT-36L lub PIT-38. Należy podać tylko podatek do zapłaty. Nie wpisuje się przychodu ani kosztów jego uzyskania, ani dochodu.
Przepisy pozwalają jednak uniknąć podatku w prosty sposób, dzięki obowiązującej w latach 2007 – 2008 uldze meldunkowej (w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PIT). Skorzystają z niej ci, którzy byli zameldowani w zbywanym mieszkaniu na pobyt stały co najmniej 12 miesięcy i złożyli odpowiednie oświadczenie w urzędzie skarbowym.
Przykład
Pan Marcin kupił mieszkanie w listopadzie 2008 r. i od tego czasu był w nim zameldowany na pobyt stały. Sprzedał je w sierpniu 2012 r.
Nie zapłacipodatku, jeśli do 30 kwietnia 2013 r. złoży w urzędzie skarbowym oświadczenie, że był zameldowany w zbywanym lokalu co najmniej12 miesięcy. Przepisynie przewidują do tegoodrębnego druku. Powinien więc napisać takieoświadczenie samodzielnie.
Przepisy nie określają, w jakim dokładnie okresie należy być zameldowanym. Oznacza to, że każdy roczny okres zameldowania uprawnia do zwolnienia z PIT. Prawo do preferencji daje zarówno meldunek z wcześniejszych lat, jak też ten po 2008 r.
Przykład
Pan Franciszek otrzymał mieszkanie w darowiźnie od rodziców w grudniu 2008 r. Był w nim zameldowany w latach 1997 – 2000, kiedy mieszkał tam z rodzicami. To wystarczy,by sprzedać je terazbez podatku.
