Kto będzie budował dla młodych

Mieszkania spełniające kryteria nowego programu "Mieszkanie dla młodych" są już projektowane w nowych inwestycjach

Aktualizacja: 18.10.2012 19:09 Publikacja: 18.10.2012 18:08

Sławomir Horbaczewski, wiceprezes zarządu spółki Marvipol

Sławomir Horbaczewski, wiceprezes zarządu spółki Marvipol

Foto: Archiwum

Sławomir Horbaczewski, wiceprezes zarządu spółki Marvipol:

- Pojawienie się nowego programu "Mieszkanie dla młodych" jest nie tyle alternatywą czy kontynuacją "Rodziny na Swoim", ile próbą odniesienia się rządu do aktualnych wyzwań demograficznych i makroekonomicznych stojących przed Polską.

Z jednej strony istotne jest uzależnienie poziomu dopłat do kredytu od liczby dzieci w rodzinie. Wyraźnie promowana będzie wielodzietność młodych ludzi korzystających z  programu MDM, co w sytuacji kurczenia się liczby mieszkańców naszego kraju jest bardzo ważne.

Z drugiej jednak strony, równie istotne jest objęcie nowym programem tylko nowo powstających mieszkań, co dodatkowo pobudzi branżę budowlaną, a w ślad za nią inne branże, w szczególności związane z wykończeniem i wyposażeniem wnętrz.

Rząd najprawdopodobniej docenia znaczenie budownictwa mieszkaniowego dla wzrostu gospodarczego w ogóle, o czym w ostatnich latach raczej zapominano. Tak skonstruowany program wydaje się być celną odpowiedzią na dzisiejszą sytuację rynkową, zwłaszcza wobec rychłego wygaśnięcia programu "Rodzina na Swoim".

Kluczową kwestią pozostaje jednak termin wejścia nowego programu w życie. Największym zagrożeniem zarówno dla mieszkaniowego rynku pierwotnego, jak i dla sektora budowlanego, będzie teraz potencjalnie zbyt długi okres przygotowywania tego projektu. Może to zamrozić rynek mieszkaniowy, który zacznie wyczekiwać nowych regulacji. Decyzje o kupnie mieszkań mogą być odkładane.

Zatem wiele zależeć będzie od tempa prac rządowych legislatorów i prac naszego ustawodawcy. I w tym widzę największe zagrożenie dla nowego programu. Jeśli pojawią się opóźnienia w jego wdrażaniu, a jego zapowiedź okaże się zbyt pospieszna, wywołać on może skutek odwrotny do zamierzonego.

Na pewno wielu deweloperów jest i będzie w stanie zaproponować rynkowi mieszkania o standardzie określonym przez program "Mieszkanie dla młodych". Takie mieszkania pozostaną w ofercie po dotychczasowym programie RNS. Z drugiej strony są też projektowane w nowo rozpoczynanych, czy też jeszcze przygotowywanych projektach deweloperskich.

Sławomir Horbaczewski, wiceprezes zarządu spółki Marvipol:

- Pojawienie się nowego programu "Mieszkanie dla młodych" jest nie tyle alternatywą czy kontynuacją "Rodziny na Swoim", ile próbą odniesienia się rządu do aktualnych wyzwań demograficznych i makroekonomicznych stojących przed Polską.

Pozostało 87% artykułu
Nieruchomości
Elastyczne biura w kamienicy przy Poznańskiej
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Flare na Grzybowskiej. Luksusowy apartamentowiec wchodzi na rynek
Nieruchomości
Biurowiec The Form otwarty na najemców
Nieruchomości
Develia sprzedała grunt przy Kolejowej we Wrocławiu
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań