Reklama

Kto będzie budował dla młodych

Mieszkania spełniające kryteria nowego programu "Mieszkanie dla młodych" są już projektowane w nowych inwestycjach

Aktualizacja: 18.10.2012 19:09 Publikacja: 18.10.2012 18:08

Sławomir Horbaczewski, wiceprezes zarządu spółki Marvipol

Sławomir Horbaczewski, wiceprezes zarządu spółki Marvipol

Foto: Archiwum

Sławomir Horbaczewski, wiceprezes zarządu spółki Marvipol:

- Pojawienie się nowego programu "Mieszkanie dla młodych" jest nie tyle alternatywą czy kontynuacją "Rodziny na Swoim", ile próbą odniesienia się rządu do aktualnych wyzwań demograficznych i makroekonomicznych stojących przed Polską.

Z jednej strony istotne jest uzależnienie poziomu dopłat do kredytu od liczby dzieci w rodzinie. Wyraźnie promowana będzie wielodzietność młodych ludzi korzystających z  programu MDM, co w sytuacji kurczenia się liczby mieszkańców naszego kraju jest bardzo ważne.

Z drugiej jednak strony, równie istotne jest objęcie nowym programem tylko nowo powstających mieszkań, co dodatkowo pobudzi branżę budowlaną, a w ślad za nią inne branże, w szczególności związane z wykończeniem i wyposażeniem wnętrz.

Rząd najprawdopodobniej docenia znaczenie budownictwa mieszkaniowego dla wzrostu gospodarczego w ogóle, o czym w ostatnich latach raczej zapominano. Tak skonstruowany program wydaje się być celną odpowiedzią na dzisiejszą sytuację rynkową, zwłaszcza wobec rychłego wygaśnięcia programu "Rodzina na Swoim".

Reklama
Reklama

Kluczową kwestią pozostaje jednak termin wejścia nowego programu w życie. Największym zagrożeniem zarówno dla mieszkaniowego rynku pierwotnego, jak i dla sektora budowlanego, będzie teraz potencjalnie zbyt długi okres przygotowywania tego projektu. Może to zamrozić rynek mieszkaniowy, który zacznie wyczekiwać nowych regulacji. Decyzje o kupnie mieszkań mogą być odkładane.

Zatem wiele zależeć będzie od tempa prac rządowych legislatorów i prac naszego ustawodawcy. I w tym widzę największe zagrożenie dla nowego programu. Jeśli pojawią się opóźnienia w jego wdrażaniu, a jego zapowiedź okaże się zbyt pospieszna, wywołać on może skutek odwrotny do zamierzonego.

Na pewno wielu deweloperów jest i będzie w stanie zaproponować rynkowi mieszkania o standardzie określonym przez program "Mieszkanie dla młodych". Takie mieszkania pozostaną w ofercie po dotychczasowym programie RNS. Z drugiej strony są też projektowane w nowo rozpoczynanych, czy też jeszcze przygotowywanych projektach deweloperskich.

Sławomir Horbaczewski, wiceprezes zarządu spółki Marvipol:

- Pojawienie się nowego programu "Mieszkanie dla młodych" jest nie tyle alternatywą czy kontynuacją "Rodziny na Swoim", ile próbą odniesienia się rządu do aktualnych wyzwań demograficznych i makroekonomicznych stojących przed Polską.

Pozostało jeszcze 87% artykułu
Reklama
Nieruchomości
Kupować mieszkanie czy czekać
Nieruchomości
Deweloper pokaże ceny wszystkich mieszkań. Mogą być problemy z codziennym raportowaniem
Nieruchomości
Warszawa. Office House odda miastu zielone ciepło
Nieruchomości
Ile za mieszkanie z drugiej ręki
Nieruchomości
Na zakupy do biurowca. Jak w dwa lata zmienił się rynek w Warszawie?
Reklama
Reklama