Przykładowo za 295 tys. zł, do wzięcia jest pięciopokojowy dom o powierzchni 117 mkw. na Osiedlu Książenice w Grodzisku Mazowieckim – podaje portal RynekPierwotny.com.
Liczba takich tanich domów raczej się nie zwiększy, choć brak klientów w tym segmencie rynku doskwiera deweloperom. – Ze względu na mały popyt nie ma nowych projektów. Ta sytuacja nie zmieni się przez dłuższy okres, biorąc pod uwagę, że tylko 5 proc. użytkowników naszego portalu interesuje się nowymi domami – opowiada Jarosław Jędrzyński z portalu RynekPierwotny.com.
Jak dodaje Łukasz Madej, szef firmy doradczej ProDevelopment, spółki, które dziś decydują się na rozpoczęcie inwestycji, zakładają wolniejsze tempo sprzedaży. – Domy powstają na coraz mniejszych działkach i mają coraz mniejsze metraże. Często są pozbawione garaży – twierdzi Łukasz Madej.
Według analityków z Emmersona w całej aglomeracji warszawskiej do wzięcia jest ok. 3 – 4 tys. domów. Szczególnie dużo ofert czeka m.in. w Józefosławiu, Piasecznie, Jabłonnej oraz w Konstancinie- –Jeziornej. Zdecydowana większość to bliźniaki i domy szeregowe ( 85 proc. podaży), przy czym ok. 80 proc. domów zostało już oddanych do użytkowania, a pozostałe 20 proc. jest w trakcie zaawansowanej realizacji.
Według wyliczeń serwisu RynekPierwotny.com, w ciągu ostatniego roku średnie ofertowe ceny za podwarszawskie domy spadły oblisko 6 - 8 proc. Jednak często deweloperzy nie podają w ogłoszeniach wyjściowych stawek, a różnica między ceną wyjściową a transakcyjną może być duża.
