Od początku roku deweloperzy zaoferowali w Warszawie ok. 190 apartamentów w zaledwie czterech projektach. Spółka Yareal wystawiła na sprzedaż 97 lokali w Rezydencji Konstancińskiej na Mokotowie, a także w Londyńskiej 5 (27 ofert) na Saskiej Kępie. Ponadto Sawa Park Invest zaproponowała apartamenty w projekcie Villa Sportowa (11 lokali) na Mokotowie, a Mostostal wprowadził na rynek Rezydencję Orłowicza (57 lokali) na Powiślu w Śródmieściu.
W sumie w ciągu ostatnich 12 miesięcy na stołecznym rynku pojawiło się ok. 11 luksusowych inwestycji z ponad pół tys. lokali – podaje serwis RynekPierwotny.com. Ceny ofertowe apartamentów zaczynają się od 9 tys. zł za mkw. – W najnowszych projektach stawki wahają się najczęściej od 11 do 14 tys. zł za mkw. – mówi Jarosław Jędrzyński, analityk serwisu RynekPierwotny.com. Najwyższe ceny sięgają ok. 20 tys. zł za mkw. Za tyle klienci kupują lokale przeważnie już wykończone pod klucz.
Zdaniem Artura Wacha, członka zarządu Lion's House, oferta mieszkań z wysokiej półki rośnie. – Dotychczas ten segment był wybitnie zaniedbany. W ostatnich latach podaż była na tyle znikoma, że wiele osób z zasobnymi portfelami, chcąc kupić wymarzony apartament, zapoznawszy się z ofertą, odchodziła z kwitkiem. Pojawiały się sytuacje, gdy brak podaży powodował, że osoba majętna sama decydowała się zbudować apartamentowiec dla siebie, w którym jeden lub kilka lokali było przeznaczonych dla rodziny lub znajomych, a reszta miała zostać sprzedana. Dziś sytuacja się poprawia. Zamrożone kiedyś projekty wchodzą na rynek i choć podaż jest wciąż ograniczona, można jednak coś dla siebie wybrać – opowiada Artur Wach.
Według analityków redNet Property Group w stolicy na nabywców czeka w sumie ok. 1, 1 tys. luksusowych mieszkań. Z kolei Jarosław Jędrzyński przekonuje że takich ofert jest znacznie mniej – ok. 600 po cenie przekraczającej 9–10 tys. zł za metr.
Zdecydowanym liderem pod względem liczby oferowanych apartamentów jest Śródmieście. – Na drugim miejscu znajduje się Mokotów oferujący ich jednak znacznie mniej, przy czym oferty w tej dzielnicy sprzedają się znacznie szybciej niż w centrum stolicy. Podczas gdy na Śródmieściu przeważają lokale w budowie, na Mokotowie większość jest już gotowa – tłumaczy Anna Karaś, analityk z redNet Property Group.
