Studenci już mieszkają

Ceny wynajmu mieszkań od kilku miesięcy są stabilne. W ciągu następnego roku pośrednicy nie przewidują dużych zmian. Z barometru „Rz" wynika, że ewentualne obniżki wyniosą 2–3 proc.

Publikacja: 15.12.2014 08:24

Gdańsk - Zakoniczyn, ul. Huenefelda, 70 mkw., trzy pokoje, czynsz: 1 200 zł miesięcznie, plus 500 zł

Gdańsk - Zakoniczyn, ul. Huenefelda, 70 mkw., trzy pokoje, czynsz: 1 200 zł miesięcznie, plus 500 zł opłat do administracji

Foto: BIG Nieruchomośći

Podaż mieszkań jest nadal duża. Zainteresowani znalezieniem dla siebie lokum coraz częściej przy wyborze oferty kierują się lokalizacją – podkreśla Tomasz Rożek z Akces Polska. A dokładniej – szukają takiego miejsca, z którego najłatwiej i najszybciej dojechać do pracy, nawet jeśli mieszkanie nie znajduje się w ulubionej okolicy czy dzielnicy.

Liczy się również standard pomieszczeń, czy są czyste, dobrze wyposażone. Lokali zaniedbanych, słabo urządzonych, mimo niskich cen, nie chcą już nawet studenci. Dlatego właściciele decydują się często na remonty i zakup lepszych sprzętów. Nadal najbardziej poszukiwane są w pełni umeblowane dwa pokoje.

– Zwiększyło się zainteresowanie mieszkaniami luksusowymi i apartamentami, które wynajmowane są dla kadry zarządzającej – dodaje Łukasz Browarczyk z BIG Nieruchomości.

Choć niska cena nie jest już podstawowym kryterium wyboru mieszkania, to kandydaci na najemców starają się ograniczać koszty. – Negocjacjom podlegają kaucje – wylicza Katarzyna Pawłowska z WGN. Poszukiwane są oferty umożliwiające rezygnację z płatnej pomocy pośrednika.

Patrz: Ile za wynajem mieszkania

Jak powstaje barometr

Agencje z największych miast podają stawki za wynajem mieszkań jedno- i dwupokojowych, obowiązujące i prognozowane za rok. Aktualną średnią cenę porównujemy z przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany, w procentach.

Podaż mieszkań jest nadal duża. Zainteresowani znalezieniem dla siebie lokum coraz częściej przy wyborze oferty kierują się lokalizacją – podkreśla Tomasz Rożek z Akces Polska. A dokładniej – szukają takiego miejsca, z którego najłatwiej i najszybciej dojechać do pracy, nawet jeśli mieszkanie nie znajduje się w ulubionej okolicy czy dzielnicy.

Liczy się również standard pomieszczeń, czy są czyste, dobrze wyposażone. Lokali zaniedbanych, słabo urządzonych, mimo niskich cen, nie chcą już nawet studenci. Dlatego właściciele decydują się często na remonty i zakup lepszych sprzętów. Nadal najbardziej poszukiwane są w pełni umeblowane dwa pokoje.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu