Z naszych analiz wynika, że stawka najmu za metr kwadratowy obowiązująca w tej lokalizacji wynosi obecnie ok. 42-45 zł miesięcznie. Czynsze w naszej inwestycji przedstawimy w IV kwartale tego roku. Zakładamy, że będą one zbliżone do stawek rynkowych. Zostaną oczywiście uzależnione od wielkości i atrakcyjności danego mieszkania oraz długości umowy najmu.

Czy wynajem lokali od funduszu BGK jest pewniejszy niż wynajem na rynku komercyjnym, bo są to mieszkania państwowe?

Fundusz Mieszkań na Wynajem jest komercyjnym projektem BGK. Nie są to mieszkania państwowe, a sama działalność Funduszu nie jest inicjatywą rządową, korzystającą ze środków publicznych, a tym bardziej jakichkolwiek dopłat, czy subwencji.
Wynajmowanie od właściciela instytucjonalnego, jakim jest Fundusz daje najemcom gwarancję stabilności. Jeżeli czynsz jest regulowany terminowo, a najemca nie łamie ogólnie przyjętych norm społecznych, nie ma ryzyka, że właściciel zmieni zdanie i wypowie umowę z dnia na dzień lub podniesie czynsz.
Fundusz zapewnia niezmienność czynszu w trakcie trwania umowy, umożliwia zameldowanie się w mieszkaniu, dba ponadto o porządek i spokój na terenie całej nieruchomości.

* Fundusz Mieszkań na Wynajem jest komercyjnym projektem Banku Gospodarstwa Krajowego. BGK powołał dwie spółki: BGK Nieruchomości oraz TFI BGK w celu realizacji zamierzeń Funduszu. BGK Nieruchomości SA. pracuje nad kolejnymi projektami dotyczącymi zakupu nieruchomości zlokalizowanych w największych aglomeracjach: warszawskiej, trójmiejskiej, krakowskiej, wrocławskiej, łódzkiej, poznańskiej i śląskiej. Projekty te dotyczą kupna budynków z terminem oddania do użytkowania w latach 2015-2017.