We wtorek ruszają zapisy na akcje REINO Dywidenda Plus (RDP) – będzie to największa oferta publiczna w bieżącym, mizernym dla giełdy roku.
Zwolnienie z podatku
Spółka działa w formule REIT. Dzięki wpływom z emisji akcji chce zbudować portfel nieruchomości biurowych – zgodnie ze statutem co najmniej 90 proc. zysków z najmu będzie wypłacane akcjonariuszom w formie dywidendy.
– Już teraz jesteśmy w stanie wypłacać regularną dywidendę na średniorocznym poziomie 5 proc. zainwestowanego kapitału – mówi Radosław Świątkowski, prezes RDP. – Jesteśmy w przededniu wprowadzenia regulacji dotyczących REIT w Polsce i zwolnienia ich z podatku dochodowego. Akcjonariusze RDP będą największymi beneficjentami tych zmian, bo zwolnienie z CIT to dodatkowo 20 proc. zysku rocznie, co powinno znaleźć natychmiastowe odzwierciedlenie w wycenie rynkowej spółki – dodaje.
Co w portfelu
RDP ma teraz 30-proc. udział w biurowcu Alchemia w Gdańsku i 15-proc. w Malta House w Poznaniu. Niezwłocznie po zarejestrowaniu emisji spółka ma wykupić pozostałe udziały.
– Chcemy, by całość przychodów z tych nieruchomości była do dyspozycji już od października. Łączny roczny dochód operacyjny netto z tych aktywów to 6,6 mln euro. Warto zaznaczyć przy okazji, że przychody z nieruchomości są corocznie indeksowane o wskaźnik inflacji, co pozwala zachować ich realną wartość – mówi Świątkowski.
