Jeżli nie w Niemczech, to w Polsce

Warto zwrócić uwagę, że w pierwszej dwudziestce rankingu połowa krajów to rynki wschodzące. Znalazły się tam m.in. Węgry, Bułgaria, Rumunia, Turcja, Ukraina, Słowacja czy Chorwacja. Ponad 41 proc. wszystkich sieci handlowych planuje rozwój w co najmniej jednym kraju Europy Środkowo-Wschodniej, a plany 39 proc. detalistów obejmują również Europę Południową. Konkurencję mamy więc sporą.

– Wielu detalistów nadal obawia się ryzyka związanego z wejściem na nowe rynki. Ale inni uważają, że nadszedł najlepszy czas na ekspansję i odkrywanie nowych możliwości. Chociaż przewidujemy wzrost podaży nowych powierzchni handlowych, to plany deweloperów centrów handlowych nadal są ograniczone i mogą wpłynąć na zmianę planów ekspansji sieci handlowych na niektórych rynkach – mówi Magda Frątczak. – Jeśli zatem nie będzie znaczącej zmiany w podaży nowej powierzchni handlowej, nowe sieci chcące wejść na nasz rynek będą miały ograniczone możliwości wyboru miejsc na sklepy.

Jeśli w polskich miastach nie przybędzie nowoczesnych powierzchni handlowych na wynajem (np. w Warszawie do najlepszych centrów ustawiają się kolejki najemców mimo wysokich czynszów), sieci handlowe skierują się na będące w rankingu tuż za nami sprawdzone już rynki. Na trzecim miejscu, tuż za Polską, znalazła się Francja, na czwartym Hiszpania, a W. Brytania zamyka pierwszą piątkę.

Zdaniem analityków CB Richard Ellis trend ekspansji detalistów na nowe rynki będzie się utrzymywał w związku z poszukiwaniem przez firmy nowych możliwości rozwoju i wzrostu dochodów, co jest trudne na ich rodzimych rynkach.