Raport: Ceny mieszkań w Europie będą spadać

W Europie skończył się boom na nieruchomości. W 2007 średni wzrost cen w Polsce wyniósł 21 procent. To najwięcej w grupie 21 badanych państw - wynika z analizowanego raportu.

Publikacja: 12.03.2008 13:45

Portal money.pl przeanalizował raport European Housing Review opracowany przez największe na świecie stowarzyszenie ekspertów zajmujących się rynkiem nieruchomości Royal Institution of Chartered Surveyors.

Ceny nowych mieszkań w Warszawie pomiędzy 2004 a 2007 poszły w górę o 230 procent.

Podwyżki stóp procentowych, malejąca dostępność kredytów, spadek aktywności inwestorów zagranicznych wpływa na ochłodzenie rynku. Posiadacze pustych lub niewykończonych mieszkań starają się realizować zyski i zwiększają podaż na rynku. Na rynku pierwotnym jednak deweloperzy także oferują więcej mieszkań. Kupujący wstrzymują się i oczekują obniżek.

Na fali optymizmu inwestorów miniony rok zaczął się nieźle, ale zakończył już dużo gorzej.

Wedle autorów raportu raczej nie grozi nam załamanie podobne do tego z początku lat 90., bo fundamenty europejskiej gospodarki są stabilne. Ceny nieruchomości w początkowej fazie mogą spaść o 10 procent.

To, jak będzie zachowywał się rynek w 2008 zależy od tego, czy zwycięży troska o utrzymanie w ryzach inflacji, czy też chęć pobudzenia wzrostu gospodarczego.

W 2007 praktycznie w całej Europie wyhamował wzrost cen mieszkań i domów. W Irlandii i Niemczech - ceny spadły. Ceny niższe niż przed rokiem zanotowano także w Grecji, Danii i Estonii.

Ochłodzenie nie ominęło też republik bałtyckich. Pomiędzy 2000 a 2006 rokiem ceny poszły tam w górę o ponad 200 procent. Działki pod budownictwo jednorodzinne w niektórych miastach Estonii potaniały nawet o 40 procent. W stolicy Łotwy spadły ceny mieszkań w starych postsowieckich budynkach. Z kolei na Litwie eksperci dopiero spodziewają się spadków.

Portal money.pl przeanalizował raport European Housing Review opracowany przez największe na świecie stowarzyszenie ekspertów zajmujących się rynkiem nieruchomości Royal Institution of Chartered Surveyors.

Ceny nowych mieszkań w Warszawie pomiędzy 2004 a 2007 poszły w górę o 230 procent.

Pozostało 84% artykułu
Ekonomia
Gaz może efektywnie wspierać zmianę miksu energetycznego
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Ekonomia
Fundusze Europejskie kluczowe dla innowacyjnych firm
Ekonomia
Energetyka przyszłości wymaga długoterminowych planów
Ekonomia
Technologia zmieni oblicze banków, ale będą one potrzebne klientom
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Ekonomia
Czy Polska ma szansę postawić na nogi obronę Europy