Na razie nic nie zapowiada, żeby Warszawa miała stracić czołową pozycję pod względem poziomu nasycenia rynku powierzchnią biurową. W stolicy nadal najwięcej firm ma swoje centrale, tu podbój Polski rozpoczyna wielu inwestorów zagranicznych. Jednak ci ostatni coraz chętniej patrzą na Kraków i Wrocław, w których nie brakuje wykształconych kadr, jest dobra infrastruktura. Dlatego deweloperzy rzucili się do budowania nowych biur właśnie w tych dwóch miastach. W Krakowie rynek tego typu powierzchni ocenia się obecnie na 304 tys. mkw. Jednak w budowie jest już kolejne 43,5 tys. mkw., a w latach 2009 – 2010 na rynek ma trafić aż 350 tys. mkw. biur. Z kolei we Wrocławiu, gdzie rynek szacowany jest na 254 tys. mkw., już budowane jest następne 108 tys. mkw., a w kolejnych latach podaż ma wzrosnąć o dalsze 246 tys. mkw. Na tym tle pozostałe największe polskie aglomeracje prezentują się znacznie skromniej, choć inwestorzy mają ambitne plany również w stosunku do Łodzi i Katowic, gdzie w latach 2009 – 2010 planowane jest oddanie do użytku ok. 170 tys. mkw. biur w każdym z nich.
Kraków i Wrocław gonią Warszawę
Choć w stolicy jest dzisiaj zdecydowanie najwięcej biur – bo niemal 2,8 mln mkw. – to w najbliższych latach rynek tego typu nieruchomości będzie się rozwijać równie dynamicznie w Krakowie i we Wrocławiu – prognozuje firma doradcza CB Richard Ellis (CBRE).
Na razie nic nie zapowiada, żeby Warszawa miała stracić czołową pozycję pod względem poziomu nasycenia rynku powierzchnią biurową. W stolicy nadal najwięcej firm ma swoje centrale, tu podbój Polski rozpoczyna wielu inwestorów zagranicznych. Jednak ci ostatni coraz chętniej patrzą na Kraków i Wrocław, w których nie brakuje wykształconych kadr, jest dobra infrastruktura. Dlatego deweloperzy rzucili się do budowania nowych biur właśnie w tych dwóch miastach. W Krakowie rynek tego typu powierzchni ocenia się obecnie na 304 tys. mkw. Jednak w budowie jest już kolejne 43,5 tys. mkw., a w latach 2009 – 2010 na rynek ma trafić aż 350 tys. mkw. biur. Z kolei we Wrocławiu, gdzie rynek szacowany jest na 254 tys. mkw., już budowane jest następne 108 tys. mkw., a w kolejnych latach podaż ma wzrosnąć o dalsze 246 tys. mkw. Na tym tle pozostałe największe polskie aglomeracje prezentują się znacznie skromniej, choć inwestorzy mają ambitne plany również w stosunku do Łodzi i Katowic, gdzie w latach 2009 – 2010 planowane jest oddanie do użytku ok. 170 tys. mkw. biur w każdym z nich.
