Pierwszy portfel obejmuje 86 hoteli i 11 286 pokoi w Niemczech (67 hoteli) i Holandii (19 hoteli), w których Accor jest operatorem na zasadzie dzierżawy ze zmiennym czynszem od 2007 roku. Do tej grupy należą hotele następujących marek: ibis (29 hoteli), ibis budget (31 hoteli), Mercure (17 hoteli) oraz Novotel (9 hoteli). Łączna cena zakupu tego portfela wynosi 722 miliony euro. Sprzedającymi są dwa fundusze, Moor Park Fund I i II, zarządzane przez Moor Park Capital Partners, europejski fundusz private equity zarządzający nieruchomościami.
- Te transakcje to wyraźny sygnał potwierdzający nasze możliwości szybkiego wdrożenia strategii restrukturyzacji portfela HotelInvest - powiedział Sébastien Bazin, prezes Accoru. Podkreślił, że otele zlokalizowane są w kluczowych miastach europejskich i generują doskonałe wyniki operacyjne w najbardziej dochodowych segmentach rynku.
Accor przystąpił także do negocjacji na wyłączność z Axa Real Estate, które dotyczą drugiego portfela obejmującego 11 hoteli i 1 592 pokoi w Szwajcarii. Accor jest operatorem tych hoteli na zasadzie dzierżawy ze zmiennym czynszem od 2008 roku. Do tej grupy należą hotele następujących marek: ibis (5 hoteli), ibis budget (2 hotele), Novotel (3 hotele) i MGallery (1 hotel).
Obie transakcje wpłyną na wzrost wyniku EBIT Accoru w 2014 roku. Opierając się na danych pro forma za 2013 rok, relatywny udział hoteli własnych w dochodzie operacyjnym netto HotelInvest wzrośnie o około czternaście punktów, do 68 proc.. Jednym z kluczowych celów HotelInvest, wiodącego inwestora hotelowego w Europie, jest podniesienie tego poziomu do ponad 75 proc. w perspektywie średnioterminowej.
