Banki hipoteczne stawiają na inwestycje komercyjne

Pożyczkodawcy ostrożniej podchodzą do finansowania projektów deweloperskich dotyczących mieszkań

Publikacja: 20.05.2008 04:44

BRE Bank Hipoteczny skoncentruje się w tym roku na finansowaniu budowy biurowców, centrów handlowych i logistycznych, magazynów, a w mniejszym stopniu hoteli.

– Ostrożniej podchodzimy do finansowania projektów z deweloperki mieszkaniowej z powodu zmian na tym rynku i spodziewanego zahamowania wzrostu popytu na mieszkania – mówi Piotr Cyburt, prezes BRE Banku Hipotecznego. – Z tych samych powodów nie finansujemy zakupu gruntów.

Podobną politykę prowadzi ING Bank Hipoteczny. – Będziemy kontynuować strategię, zgodnie z którą finansujemy wyłącznie nieruchomości komercyjne – zapowiada Włodzimierz Skonieczny, przedstawiciel zarządu ING Banku Hipotecznego. – Większość projektów kredytujemy we współpracy z ING Bankiem Śląskim.

1 mld zł - o tyle BRE Bank Hipoteczny chce zwiększyć w tym roku swój portfel kredytowy

BRE Hipoteczny będzie kontynuował finansowanie samorządów, chociaż prezes banku zaznacza, że liczył na bardziej dynamiczną działalność inwestycyjną jednostek samorządowych. To drugi filar działalności banku. – Zakładamy, że w tym roku nasz portfel kredytowy zwiększy się o około 1 mld zł – zapowiada szef BRE Banku Hipotecznego. Na koniec 2007 r. całkowity portfel kredytowy banku wynosił 4,2 mld zł.

Reklama
Reklama

Banki hipoteczne mogą pozyskiwać środki na finansowanie akcji kredytowej przez emisję listów zastawnych. Z tej możliwości w największym stopniu korzysta BRE Bank Hipoteczny. – W tym roku wyemitowaliśmy już listy zastawne na kwotę 450 mln zł, a łączna kwota emisji tych papierów może sięgnąć 1 mld zł – zapowiada Piotr Cyburt.

Z kolei ING Bank Hipoteczny nie planuje emisji listów zastawnych. Dotychczas bank wyemitował listy zastawne na 50 mln zł, z czego 20 mln zł w tym roku. Emisja została objęta przez głównego udziałowca, ING Bank Śląski. Podstawowym źródłem finansowania działalności są linie międzybankowe dostarczane przez ten bank.

BPH Bank Hipoteczny, który trafił po fuzji do grupy Pekao, pracuje nad nową strategią i na razie nie informuje o swoich planach. Banki hipoteczne w zasadzie nie finansują klientów indywidualnych.

BRE Bank Hipoteczny skoncentruje się w tym roku na finansowaniu budowy biurowców, centrów handlowych i logistycznych, magazynów, a w mniejszym stopniu hoteli.

– Ostrożniej podchodzimy do finansowania projektów z deweloperki mieszkaniowej z powodu zmian na tym rynku i spodziewanego zahamowania wzrostu popytu na mieszkania – mówi Piotr Cyburt, prezes BRE Banku Hipotecznego. – Z tych samych powodów nie finansujemy zakupu gruntów.

Pozostało jeszcze 80% artykułu
Reklama
Banki
BGK udzielił kredytu na przebudowę i modernizację hotelu w centrum… Rzymu
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Banki
Jak pogodzić cyfrową Alfę z tradycyjnymi Boomersami? Banki mają problem
Banki
Pekao i PZU dogadują szczegóły połączenia
Banki
MF nie chce karać „złych banków”. Ale i tak dołoży im podatków
Banki
Banki z satysfakcją przyjmują wyrok TSUE
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama