Ministerstwo Finansów skierowało do konsultacji społecznych projekt założeń do nowelizacji ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych oraz innych ustawach związanych z  ich działalnością.

Zakładają one m.in. zmiany w prawie upadłościowym  zwiększające poziom bezpieczeństwa posiadaczy listów zastawnych, usprawnienie zmian w księgach wieczystych oraz zmiany podatkowe zakładające, że inwestorzy zagraniczni nie będą musieli płacić tzw.  podatku u źródła, co do tej pory powodowało, że inwestowanie w listy zastawne było dla nich nieopłacalne.

– Założenia te obejmują najbardziej newrlagiczne problemy prawne, których rozwiązanie powinno poprawić rating polskich listów zastawnych i tym samym mieć korzystny wpływ na ich cenę. Uregulowanie kwestii podatkowych  będzie sprzyjać zwiększeniu kwot emisji listów zastawnych w oparciu o współpracę z bankami uniwersalnymi, a także ułatwi plasowanie tych instrumentów na rynku międzynarodowym – ocenia Piotr Cyburt, prezes mBanku Hipotecznego.

Z planowanych zmian cieszą  się także przedstawiciele PKO BP, który planuje uruchomienie banku hipotecznego.

– Z najwyższym uznaniem odnosimy się do błyskawicznej reakcji Ministerstwa Finansów na przyjęte w połowie października, podczas Kongresu Bankowości Detalicznej, rekomendacje zwiększające bezpieczeństwo polskiego systemu bankowego przez rozwój rynku listów zastawnych. Liczymy na przyjęcie ustawy w połowie 2014 r., żeby PKO Bank Hipoteczny, nad którego budową pracujemy, mógł działać już w nowym otoczeniu legislacyjnym – mówi Rafał Kozłowski, szef projektu PKO Banku Hipotecznego.

Piotr Cyburt dodaje, że dla mBanku Hipotecznego zmiany te oznaczają możliwość rozwoju i pełnienia w grupie roli banku emisyjnego pozyskującego po korzystnych cenach długoterminowe refinansowanie,  a w konsekwencji umożliwienie prowadzenia aktywnej działalności na rynku kredytowania  zarówno  nieruchomości mieszkaniowych, jak  i komercyjnych.

W poniedziałek szef grupy BRE, Cezary Stypułkowski, powiedział że w tym roku celem jest wyemitowanie przez mBank Hipoteczny listów zastawnych o wartości 1 mld zł. Obecnie w Polsce zaledwie 0,7 proc. udzielonych kredytów mieszkaniowych jest finansowane listami zastawnymi. MF ocenia, że w perspektywie 5 lat od wejścia w życie regulacji 20 proc. nowych kredytów mieszkaniowych będzie refinansowane listami zastawnymi, a w odniesieniu do całego portfela będzie to ?7 proc.