- Na rynku nieruchomości mijający rok stał pod znakiem rekordów wszech czasów. Warszawskie Śródmieście zdominowało listę najbardziej wartościowych transakcji: amatorzy luksusu mają tam w czym wybierać i kupują lokale warte nawet tyle co np. luksusowy zamek w uroczym zakątku Francji - mówię eksperci Cenatorium (to właściciel marki urban.one), warszawskiej spółki z sektora fintech, która dostarcza dane o transakcjach na rynku nieruchomości. - Ceny najdroższych działek w Polsce w 2019 roku również imponują. Rekordzista kupił niewielki teren w Gdańsku w cenie...wygodnie urządzonej wyspy na Bahamach.
Cenne historie
Analitycy Cenatorium podkreślają, że Foksal 13/15 to nowy adres na polskiej mapie luksusu. - Pod tym adresem nie stoi przeszklony ociekający luksusem drapacz chmur, a stylowa, niedawno zrewitalizowana kamienica, której historia sięga końca XIX wieku - przypominają. - Inwestor, firma Ghelamco, z ogromną precyzją odtworzył historyczną fasadę budynku, ale i we wnętrzach nadał jej sznyt oczekiwany przez najbardziej wymagających klientów. Efekt? Zamożny kupujący za dwa połączone ze sobą apartamenty o łącznej powierzchni 470 mkw. zapłacił oszałamiającą cenę 17 mln zł. To jedna z najwyższych kwot przeznaczonych na pojedyncze mieszkanie w całej historii. Za taką cenę wystawiono właśnie na sprzedaż XVI-wieczny zamek nad Loarą, posadowiony na 9-hektarowej działce. Przy czym stawka za metr warszawskiej rezydencji - ponad 36 tys. zł - była poniżej poziomu rekordów z poprzednich lat.
Jak wynika z wyliczeń urban.one, serwisu do samodzielnej wyceny mieszkania, metr najdroższej rezydencji w stolicy to jednak wciąż niemal tyle...co cała kawalerka w Chełmnie.
- Stawki w TOP3 transakcji roku to ok. czterokrotność średniej ceny mkw. mieszkania w Warszawie. W tym roku jest ciekawie o tyle, że najbardziej spektakularne transakcje dotyczyły mieszkań blisko siebie, w promilu 2,5 km - komentuje Barbara Bugaj, starszy analityk ds. rynku nieruchomości w urban.one. - Okolice Śródmieścia na najbliższe lata stały się naturalnym wyborem dla zamożnych osób ceniących sobie kameralne i klimatyczne inwestycje, o unikatowym charakterze - podkreśla.
Dodaje, że mieszkańcy najdroższej kamienicy w Polsce, poza niezwykłym wystrojem apartamentów i usługami konsjerża, mają do dyspozycji m.in. strefę spa z sauną i jacuzzi, salę fitness, a także piękne widoki na centrum Warszawy. - Wzorem dawnych rezydencji przewidziane są również pokoje dla gości lokatorów. We wnętrzach wypełnionych malowidłami, rzeźbami, rozetami i innymi detalami powstało 55 ekskluzywnych apartamentów o powierzchni od 47 do 260 mkw. - opowiadają eksperci urban.one. - Metr takiego lokum to cena od 25 tys. do 40 tys. zł. Nic dziwnego, że i tutaj - według danych urban.one - kupiono drugie najdroższe mieszkanie w 2019 r. Nabywca zapłacił za nie aż 11,5 mln zł.