Tak było na rynku nieruchomości w drugim kwartale tego roku – wynika z najnowszego raportu portalu Nieruchomosci-online.pl. – W niektórych województwach czy gminach, jak np. w pomorskim Kosakowie, ceny wzrosły nawet o kilkadziesiąt procent. Metr działki budowlanej podrożał tam w ciągu pół roku o 35 procent – wskazują analitycy tego portalu. - Ceny nieruchomości rosną niemal wszędzie od kilkunastu miesięcy.
To już gorączka
Z analiz serwisu Nieruchomosci-online.pl wynika, że ceny nieruchomości nakręca kurcząca się oferta. – Nasze dane potwierdzają także informacje płynące od deweloperów, którzy od kilku miesięcy donoszą o rosnącym popycie przy ograniczonej w niektórych przypadkach podaży – wskazują analitycy portalu.
Zwracają uwagę, że podaż działek budowlanych w drugim kwartale zwiększyła się jedynie w województwie podkarpackim. Liczba ogłoszeń wzrosła tam o 4 proc. We wszystkich pozostałych województwach zanotowano już spadek, a w niektórych przekraczał on nawet 20 proc. Tak było w województwach: podlaskim (-24 proc.), pomorskim (-23 proc.), śląskim i zachodniopomorskim (po - 21 proc.).
- Działki to dziś najbardziej gorący produkt na rynku nieruchomości. Ich popularność nie spada praktycznie od końca I kwartału ubiegłego roku – komentuje Alicja Palińska z działu analiz portalu Nieruchomosci-online.pl. - Mało tego. Biorąc pod uwagę dane z naszego serwisu, począwszy od początku kwietnia tego roku użytkownicy częściej poszukują działek niż mieszkań, co wcześniej nigdy się nie zdarzyło.
Rekordowe ceny
- Konsekwencją spadającej podaży i rosnącej popularności działek musi być wzrost cen. Jest on widoczny w większości gmin, ale w niektórych sięga nawet kilkudziesięciu procent jeśli porównamy IV kwartał 2020 z II kwartałem 2021 – wskazują analitycy portalu. - Z największymi zmianami mieliśmy oczywiście do czynienia w gminach sąsiadujących z dużymi aglomeracjami. Rekordzistą w skali kraju jest leżące w województwie pomorskim Kosakowo, gdzie ceny ofertowe działek wzrosły w ciągu pół roku aż o 35 proc. Drugą najdroższą gminą jest pod tym względem podwarszawska Podkowa Leśna (29 proc.), a trzecią - leżące również na Mazowszu - Łomianki (15 proc.). Jeśli chodzi o miasta, wzrosty cen wahały się od kilku do kilkunastu procent. Dla przykładu w Warszawie było to 8 proc., we Wrocławiu 12 proc., a w Gdyni 13 proc. W przypadku miejscowości popularnych turystycznie, liderem wzrostów był leżący w Beskidzie Śląskim Szczyrk, gdzie ceny działek w porównaniu z IV kwartałem 2020 roku wzrosły o prawie 11 proc.
