Reprywatyzacja w Warszawie stanęła, urzędnicy boją się komisji weryfikacyjnej

– Miasto nie zwraca żadnych nieruchomości, nawet tych, które powinno. Nie wypłaca także odszkodowań – mówi Ryszard Grzesiuła, wiceprezes stowarzyszenia Dekretowiec.

Z danych uzyskanych w warszawskim ratuszu wynika jednak, że w 2017 r. wydano siedem decyzji zwracających nieruchomość (w tej liczbie nie było ani jednej kamienicy z lokatorami), w 31 wypadkach odmówiono zwrotów, w tym 18 odmów dotyczących działek wykorzystywanych na cele publiczne. Jeżeli chodzi o wypłatę odszkodowań, to pozytywnych decyzji było 21, a odmawiających wypłaty 19.

– To śladowe ilości. Przecież nieruchomości dekretowych jest w sumie 24 tys., a zgłoszonych roszczeń aż 17 tys. – ocenia Ryszard Grzesiuła. – Samych wyroków w sprawie zwrotu nieruchomości które czekają na realizację, jest 700 – dodaje wiceprezes Dekretowca.

Wymówki i zbywanie

– Moi klienci są spadkobiercami dawnego właściciela kamienicy na Ochocie, a nie handlarzami roszczeń. Już od dawna dysponują prawomocną decyzją samorządowego kolegium odwoławczego, nakazującą jej zwrot. Dwa lata temu miasto podpisało już protokół zdawczo-odbiorczy budynku oraz poinformowało lokatorów, że czynsz będą już płacić nowym właścicielom – mówi Maciej Obrębski, adwokat. Nie minął miesiąc – dodaje – i wszystko obróciło się o 180 stopni. Ratusz wstrzymał przekazanie budynku, zasłaniając się rzekomym niejasnym stanem prawnym tej kamienicy. I taki stan zawieszenia trwa do dziś. Na każdym kroku jesteśmy zbywani. Nie można też uzyskać żadnych dokumentów, by założyć księgę wieczystą dla tego budynku – opowiada mec. Obrębski.

Spadkobiercy wytoczyli sprawę o naruszenie posiadania i żądają fizycznego wydania budynku.

– Pełnomocnik miasta w ogóle nie interesuje się sprawą, nie stawia się na rozprawy w sądzie – tłumaczy mec. Obrębski. – Co ciekawe, większość lokatorów kamienic zarabia na znajdujących się w nich lokalach. Na portalach internetowych można znaleźć oferty najmu krótkoterminowego.

To nie jest odosobniony przypadek.

Przystopował projekt

– Ratusz podobnie postępuje także w wypadku nieruchomości gruntowych, nawet pustych działek – twierdzi Łukasz Bernatowicz, radca prawny. – Podobnie jest w wypadku wypłaty odszkodowań. Nawet jeżeli dawni właściciele oraz ich spadkobiercy spełniają wszystkie wymogi przewidziane w przepisach, to ich szanse na odszkodowanie są prawie równe zeru.

Zdaniem mec. Bernatowicza powód tego marazmu jest oczywisty.

– Na jesieni 2017 r. został upubliczniony projekt dużej ustawy reprywatyzacyjnej – mówi mec. Bernatowicz. – Projekt – wyjaśnia – nie przewiduje zwrotu nieruchomości w naturze, jedynie zadośćuczynienie w wysokości 20 proc. wartości nieruchomości. Wszystkie postępowania miały zostać umorzone w dniu wejścia w życie tej ustawy, czyli 1 stycznia 2018 r. Żaden więc urzędnik nie zaryzykuje wydania decyzji. Wszyscy czekali na rozwój wypadków. Duża ustawa reprywatyzacyjna wprawdzie nie weszła w życie, ale trwają prace nad nią (obecnie jest na etapie Komitetu Stałego Rady Ministrów) i nie wiadomo, kiedy zacznie obowiązywać.

Zdaniem stowarzyszenia Dekretowiec do tego marazmu przyczyniła się również komisja weryfikacyjna.