O dobrej koniunkturze na polskim rynku luksusowych nieruchomości mówi Shuckie Ovadiah, jeden z inwestorów Ovo Wrocław. – Polacy stają się coraz bardziej zamożni, a pieniądze chcą wydawać na dobra luksusowe – zauważa. – W najbliższych latach z pewnością będzie powstawać coraz więcej inwestycji premium. Będą to różnego rodzaju projekty, niekoniecznie wieżowce.
Także Ron Ben Shahar, partner Angel Poland Group, inwestor wrocławskiego projektu Angel River, ocenia, że segment premium, podobnie jak segment mieszkań popularnych, przeżywa rozkwit. – Popyt na apartamenty jest w Polsce duży. Dlatego takich projektów będzie przybywać. Powstaną także wieże. Najważniejszym kryterium wyboru nie jest zresztą wysokość budynku, ale lokalizacja, standard i oferowane usługi – twierdzi Ron Ben Shahar.
Ewa Skibińska, menedżer Nowej Papierni we Wrocławiu, przekonuje, że niebanalne, świetnie zlokalizowane mieszkania o wysokim standardzie zawsze znajdą nabywców. Są chętni także na luksusowe lofty i soft lofty, czyli budowane od podstaw, ale stylizowane na przemysłowe lokale. – Firmy deweloperskie odważniej inwestują w nieruchomości z wyższej półki – ocenia Ewa Skibińska.
Inwestycję Nowa Papiernia Ultra Nova w śródmieściu Wrocławia prowadzi RED Real Estate Development. W ofercie są mieszkania od 31 do 95 mkw. – Wprowadziliśmy do oferty nową usługę. Stylista wnętrz pomoże urządzić nieruchomość, dopasowując wystrój do charakteru mieszkańców – zachęca Skibińska. Do wyboru jest m.in. beton dekoracyjny i płytki 3D na ściany.
Ovo Wrocław to projekt spółki Wings Properties. Oferowane lokale mają od 28 do 250 mkw. Ceny mkw. mieszkań w standardzie deweloperskim wahają się od 12 do 20 tys. zł. – Właściciele apartamentów będą mogli korzystać z usług hotelu DoubleTree by Hilton, takich jak pranie, prasowanie – mówi Shuckie Ovadiah. Na większe wygody mogą liczyć właściciele penthouse'ów. Wydzieloną windą będą dostarczane prosto do mieszkań dania z hotelowej restauracji. Sprzątaniem i praniem zajmie się obsługa hotelu – zachęca. Podkreśla, że w załatwianiu spraw pomoże mieszkańcom konsjerż. – Ovo Wrocław to wielofunkcyjna inwestycja. Znajdą się tu apartamenty i penthouse'y, biura, centrum fitness z basenem i spa, kasyno, centrum konferencyjne, lokale handlowe i usługowe oraz hotel – opowiada inwestor.
Angel Poland Group koncentruje się na inwestycjach premium w największych miastach. Na przykład w Krakowie spółka wybudowała apartamentowce Angel City, Angel Plaza i Angel Wawel. We Wrocławiu firma uruchamia nowy projekt Angel River. Do kupienia są lokale od 22 do 118 mkw., wycenione na 6,7–12 tys. za mkw. Stawki za wykończenie są ustalane indywidualnie. Ron Ben Shahar opowiada, że mieszkańcy będą mieć dostęp do mariny, strefy wellness z siłownią, saunami i jacuzzi.
– Obok Angel River są działki, które będą zagospodarowane w przyszłości – zapowiada Ron Ben Shahar. – Z kolei w Krakowie planujemy apartamentowiec typu mixed-use. Jesteśmy na etapie przygotowywania koncepcji zabudowy – informuje.
Najwięcej luksusowych inwestycji powstaje w Warszawie. Apartamentowiec Solec Residence Kryształ Powiśla to inwestycja spółki Sawa Apartments. Ceny lokali wahają się od 12,4–20 tys. zł za mkw. Deweloper przewidział całodobową recepcję, klub fitness, usługi konsjerża.
Mieszkania z wyższej półki buduje też Atal. Dwa tygodnie temu do oferty weszła inwestycja Atal Residence na krakowskim Zabłociu. W ciągu dziesięciu dni zarezerwowano 68 mieszkań. Ceny mkw. lokali w standardzie deweloperskim wahają się od 7,1 do 7,5 tys. zł za mkw. Metr wykończonego lokalu spółka wycenia na 7,4–8 tys. zł. Inwestycja powstaje na terenach byłej fabryki Miraculum.
Pytany o rynek luksusowych inwestycji Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu, przypomina, że zwiększenie oferty apartamentów to odpowiedź na zmieniające się preferencje zakupowe Polaków, którzy są w stanie zapłacić więcej za lepsze warunki mieszkaniowe.
– Klienci szukają coraz większych mieszkań o wyższym standardzie, często już wykończonych – mówi Juroszek.
masz pytanie, wyślij e-mail do autorki, a.gawronska@rp.pl
