Reklama
Rozwiń

Każda moda przemija, na najem również

Zarobki z najmu krótkoterminowego maleją. A to może oznaczać mniejszą liczbę lokali przeznaczonych na ten cel. Ucieszy to wielu stałych mieszkańców kurortów oraz samorządowców.

Aktualizacja: 16.01.2020 16:08 Publikacja: 16.01.2020 10:51

Każda moda przemija, na najem również

Foto: Fotorzepa/ Robert Gardziński

Nic nie trwa wiecznie. Boom na najem krótkoterminowy też kiedyś się skończy. Nie sądzę jednak, by nastąpiło to szybko. Wybudowano zbyt dużo apartamentowców pod tego typu działalność.

Tam, gdzie sezon turystyczny trwa większą część roku, chętnych nie zabraknie – w takim chociażby Zakopanem. Zupełnie inaczej sytuacja wygląda w miejscowościach, gdzie sezon ogranicza się praktycznie tylko do wakacji, czyli przede wszystkim w tych małych, nadmorskich. Ale inwestorzy, kupując tam lokal, podpisują już akt notarialny i powinni liczyli się z ryzykiem mniejszego zysku. Było bowiem do przewidzenia, że taki np. Hel, w przeciwieństwie do Sopotu, nie żyje z turystyki cały rok, a więc z zarobkiem może być różnie.

Osoby, które przeznaczają pod najem krótkoterminowy lokale w blokach, gdzie mieszkają również stali mieszkańcy, zawsze mogą przeznaczyć je pod długoterminowy najem.

Z mniejszej popularności najmu krótkoterminowego ucieszą się natomiast stali mieszkańcy kurortów oraz samorządowcy. Ci ostatni od lat walczą o zmianę przepisów. Chcą mieć większą kontrolę nad najem krótkoterminowym oraz wpływy z podatku. Dziś w tym zakresie panuje wolna amerykanka. Inwestorzy nie rejestrują się w gminie ani nie płacą podatków. A samorządy są bezradne, bo nie mają narzędzi prawnych, by temu przeciwdziałać.

Najbardziej w walkę o ucywilizowanie najmu krótkoterminowego jest zaangażowany Sopot, który opracował nawet swoje propozycje zmian w przepisach oraz wprowadził własne lokalne certyfikaty, które teraz promuje.

Reklama
Reklama

Najem krótkoterminowy przeszkadza też osobom, które mieszkają w budynkach, gdzie znajdują się lokale przeznaczone pod tego typu działalność. Niestety, niektórzy turyści skutecznie zatruwają im życie całonocnymi imprezami, dewastowaniem klatek schodowych, śmieceniem.

Niektóre wspólnoty mieszkaniowe podejmowały nawet uchwały zakazujące tego typu najmu, później jednak sądy je uchylały.

Opinie Ekonomiczne
Ukraina po 3,5 roku wojny: wiatr wieje w oczy, pomoc wygasa, a planu B brak
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Opinie Ekonomiczne
Krzysztof Adam Kowalczyk: Panika nad wyschniętą kałużą
Opinie Ekonomiczne
ArcelorMittal odpowiada Instratowi
Opinie Ekonomiczne
Jak zasypać Rów Mariański deficytu finansów publicznych w Polsce
Opinie Ekonomiczne
Witold M. Orłowski: Cud zielonej wyspy
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama