Spółka Polskie Domy Drewniane (PDD) obok PFR Nieruchomości to drugi państwowy deweloper, którego misją jest budowa dostępnych cenowo domów i mieszkań na wynajem w ramach rządowego programu Mieszkanie+.
– Dotychczasowe osiągnięcia spółki bardzo trudno ocenić, ponieważ działa ona dopiero od roku i niewiele było o niej słychać, poza tym, że planuje budowę domów jednorodzinnych w technologii szkieletowej. Nie jest to jednak inwestycja realizowana w programie Mieszkanie+, ale komercyjnie, na sprzedaż – mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl
PDD potwierdza, że w budowie są dwie inwestycje komercyjne: w Łodzi i Środzie Śląskiej. W Łodzi powstanie 11 lokali z 14 miejscami parkingowymi w zabudowie jednorodzinnej. Inwestycja będzie realizowana według technologii szkieletu drewnianego.
W Środzie Śl. PDD kupiła natomiast grunt o powierzchni 157 tys. mkw. Powstanie tam osiedle mieszkaniowe z ponad 800 lokalami w zabudowie wielorodzinnej. Montaż pierwszych budynków w technologii prefabrykowanego szkieletu drewnianego spółka planuje na I połowę 2022 r.
Na razie PDD nie realizuje w programie Mieszkanie+ żadnej inwestycji. – Od początku pomysł budowy drewnianych domów jednorodzinnych w programie M+ w takich cenach, by ich wynajem był opłacalny przy powszechnie dostępnych czynszach dla niezamożnych Polaków, wydawał się mocno chybiony – ocenia Jarosław Jędrzyński. – Natomiast budownictwo szkieletowe wielorodzinne to w Polsce absolutne novum, dotychczas praktycznie nieobecne. Stąd obawy, czy w ogóle program budowy tego typu budynków ma szanse na realizację, zwłaszcza na szeroką skalę – dodaje.
Tomasz Szlązak, prezes PDD, zachwala budownictwo drewniane. – Ma ono wiele zalet. Przede wszystkim drewno to surowiec odnawialny, w przeciwieństwie do m.in. piasku czy cementu, a dodatkowo wykorzystanie drewna w budownictwie dużo mniej obciąża środowisko. W Polsce na razie jedną z przeszkód jest wciąż niska świadomość konsumentów oraz panujące błędne przekonania m.in. o łatwopalności – tłumaczy.
Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich, uważa, że z drewna buduje się mało.
– Nie dlatego, że nie potrafimy albo nie ma odpowiednich technologii, ale ponieważ koszty są zbliżone do tych w budownictwie tradycyjnym. A klienci preferują to ostatnie – wskazuje. – To prawda, że w Skandynawii buduje się wieżowce z drewna, ale elementy konstrukcyjne są prasowane pod dużym ciśnieniem, a to kosztuje. Bardziej popularne w Polsce są domy jednorodzinne Mają one swój niezaprzeczalny klimat. Dlatego wielu klientów decyduje się na ich zakup – mówi Konrad Płochocki.
