Reklama
Rozwiń

Nowe drewniane budynki to wciąż rzadkość

W rządowym programie Mieszkanie+ miały być budowane domy z drewna. Do tej pory nie powstał ani jeden.

Aktualizacja: 15.10.2020 20:05 Publikacja: 15.10.2020 20:00

Domy z drewna nie są w Polsce popularne

Domy z drewna nie są w Polsce popularne

Foto: AdobeStock

Spółka Polskie Domy Drewniane (PDD) obok PFR Nieruchomości to drugi państwowy deweloper, którego misją jest budowa dostępnych cenowo domów i mieszkań na wynajem w ramach rządowego programu Mieszkanie+.

– Dotychczasowe osiągnięcia spółki bardzo trudno ocenić, ponieważ działa ona dopiero od roku i niewiele było o niej słychać, poza tym, że planuje budowę domów jednorodzinnych w technologii szkieletowej. Nie jest to jednak inwestycja realizowana w programie Mieszkanie+, ale komercyjnie, na sprzedaż – mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

PDD potwierdza, że w budowie są dwie inwestycje komercyjne: w Łodzi i Środzie Śląskiej. W Łodzi powstanie 11 lokali z 14 miejscami parkingowymi w zabudowie jednorodzinnej. Inwestycja będzie realizowana według technologii szkieletu drewnianego.

W Środzie Śl. PDD kupiła natomiast grunt o powierzchni 157 tys. mkw. Powstanie tam osiedle mieszkaniowe z ponad 800 lokalami w zabudowie wielorodzinnej. Montaż pierwszych budynków w technologii prefabrykowanego szkieletu drewnianego spółka planuje na I połowę 2022 r.

Na razie PDD nie realizuje w programie Mieszkanie+ żadnej inwestycji. – Od początku pomysł budowy drewnianych domów jednorodzinnych w programie M+ w takich cenach, by ich wynajem był opłacalny przy powszechnie dostępnych czynszach dla niezamożnych Polaków, wydawał się mocno chybiony – ocenia Jarosław Jędrzyński. – Natomiast budownictwo szkieletowe wielorodzinne to w Polsce absolutne novum, dotychczas praktycznie nieobecne. Stąd obawy, czy w ogóle program budowy tego typu budynków ma szanse na realizację, zwłaszcza na szeroką skalę – dodaje.

Tomasz Szlązak, prezes PDD, zachwala budownictwo drewniane. – Ma ono wiele zalet. Przede wszystkim drewno to surowiec odnawialny, w przeciwieństwie do m.in. piasku czy cementu, a dodatkowo wykorzystanie drewna w budownictwie dużo mniej obciąża środowisko. W Polsce na razie jedną z przeszkód jest wciąż niska świadomość konsumentów oraz panujące błędne przekonania m.in. o łatwopalności – tłumaczy.

Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich, uważa, że z drewna buduje się mało.

– Nie dlatego, że nie potrafimy albo nie ma odpowiednich technologii, ale ponieważ koszty są zbliżone do tych w  budownictwie tradycyjnym. A klienci preferują to ostatnie – wskazuje. – To prawda, że w Skandynawii buduje się wieżowce z drewna, ale elementy konstrukcyjne są prasowane pod dużym ciśnieniem, a to kosztuje. Bardziej popularne w Polsce są domy jednorodzinne Mają one swój niezaprzeczalny klimat. Dlatego wielu klientów decyduje się na ich zakup – mówi Konrad Płochocki.

Spółka Polskie Domy Drewniane (PDD) obok PFR Nieruchomości to drugi państwowy deweloper, którego misją jest budowa dostępnych cenowo domów i mieszkań na wynajem w ramach rządowego programu Mieszkanie+.

– Dotychczasowe osiągnięcia spółki bardzo trudno ocenić, ponieważ działa ona dopiero od roku i niewiele było o niej słychać, poza tym, że planuje budowę domów jednorodzinnych w technologii szkieletowej. Nie jest to jednak inwestycja realizowana w programie Mieszkanie+, ale komercyjnie, na sprzedaż – mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

Nieruchomości
Ponad 27 mln euro dla spółki Echo Investment
Nieruchomości
Druga obniżka stóp. Będzie przełom na rynku mieszkań?
Nieruchomości
Barometr cen mieszkań. Oglądających dużo, kupujących mniej
Nieruchomości
Ceny ofertowe nowych mieszkań w czerwcu. Gdzie jest drożej?
Nieruchomości
Bulwar Izerski w Świeradowie-Zdroju. Apartamenty w otoczeniu gór