Z tego artykułu dowiesz się:
- Jakie nowe możliwości pojawiają się dla spadkobierców w procesie aktualizacji ksiąg wieczystych nieruchomości.
- Jakie konkretne informacje dotyczące nieruchomości są niezbędne do skorzystania z notarialnego wsparcia w tym zakresie.
- Czy z tej nowej procedury mogą skorzystać również osoby, które uzyskały poświadczenie dziedziczenia przed datą jej wejścia w życie.
- Jakie są kluczowe różnice pomiędzy samodzielnym a notarialnym sposobem ujawniania praw w księgach wieczystych.
- Jakie korzyści wynikają z nowelizacji prawa dla spadkobierców, sądów oraz ogólnego bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami.
Spadkobiercy, którzy chcą uregulować kwestie dziedziczenia, mogą to zrobić na dwa sposoby: uzyskując sądowe stwierdzenie nabycia spadku lub notarialne poświadczenie dziedziczenia. Ta druga ścieżka jest szybsza i często wybierana przez spadkobierców, między którymi nie ma sporów. Ta formuła wymaga bowiem, aby wszyscy zgodnie stawili się u notariusza. Statystyki resortu sprawiedliwości pokazują, że co roku notariusze wydają ok. 180 tys. takich aktów. Wchodząca w życie 17 marca 2026 r. nowelizacja prawa o notariacie i ustawy o księgach wieczystych i hipotece (DzU z 2025 r., poz. 1793) ułatwi spadkobiercom i zapisobiorcom windykacyjnym dopełnienie formalności.
Czytaj więcej
Od 17 marca wejdą w życie przepisy ułatwiające spadkobiercom i zapisobiercom windykacyjnym dopełnienie formalności związanych z dziedziczeniem nier...
Notarialne poświadczenie dziedziczenia – co się zmienia?
– Przy okazji uzyskiwania notarialnego poświadczenia dziedziczenia nieruchomości można będzie zażądać od notariusza, by złożył wniosek o zmianę treści księgi wieczystej (KW), aby ujawnić w niej dane nowego właściciela lub właścicieli. Na wniosek spadkobiercy lub zapisobiercy windykacyjnego, notariusz sporządzi protokół z żądaniem wpisu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości w księdze wieczystej na rzecz spadkobierców – mówi warszawska notariusz Magdalena Arendt, wiceprezes Krajowej Rady Notarialnej.
Poza żądaniem złożenia wniosku, procedura przewiduje też złożenie oświadczenia przez spadkobierców o wchodzących w skład spadku nieruchomościach. Dlatego chcąc skorzystać z pomocy notariusza przy dopełnieniu formalności trzeba znać numery ksiąg wieczystych nieruchomości, które wchodzą w skład spadku.
