Choć do zawarcia umowy nie doszło ze względu na brak współpracy jednej ze stron, przeniesienie własności nieruchomości ostatecznie uzyskane na drodze sądowej i tak jest opodatkowane.
Izba Skarbowa w Katowicach w niedawnej interpretacji nie zgodziła się z nabywcą, który chciał potwierdzić brak konieczności odprowadzenia daniny od takiego zakupu.
Podatniczka wyjaśniła, że podpisała umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego. Do zawarcia umowy przyrzeczonej jednak nie doszło. Sprzedawca nie przystąpił do aktu notarialnego.
Złożyła więc pozew o zobowiązanie sprzedawcy do złożenia odpowiedniego oświadczenia woli. Sąd nakazał jego złożenie, po czym sąd rejonowy wpisał do ksiąg wieczystych podatniczkę jako jedną z właścicielek. Gdyby cała transakcja przebiegała zgodnie z ustaleniami, kupująca musiałaby zapłacić 2 proc. podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) od wartości rynkowej transakcji.
Zdaniem podatniczki zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli nie podlega jednak opodatkowaniu.
