Tak wynika z interpretacji izby Skarbowej w Katowicach.

Choć w momencie przystępowania do licytacji i wpłaty wadium, a nawet zapłaty reszty ceny i wydania przez sąd potwierdzenia o przysądzeniu prawa własności transakcja była zwolniona z podatku, to od szczęśliwych zwycięzców licytacji fiskus i tak skasuje 2 proc. wylicytowanej ceny.

W sprawie chodzi o obowiązek odprowadzenia podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) od zakupu mieszkania na aukcji komorniczej. Do końca 2015 r. ustawa o PCC zwalniała z daniny umowy sprzedaży rzeczy w postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym.

Małżonkowie, których sprawa dotyczy, przystąpili do licytacji komorniczej 22 października 2015 r., wpłacając wcześniej kaucję. Licytację wygrali, sąd wydał postanowienie przybicia prawa własności, do 7 grudnia zapłacili resztę wylicytowanej kwoty.

Sąd wydał postanowienie o przysądzeniu prawa własności 16 grudnia 2015 r. Uprawomocniło się dopiero w kwietniu 2016 r., bo pierwotnie zawierało błąd.

W trakcie całej procedury 1 stycznia 2016 r. korzystny zapis ustawy o PCC został uchylony.

Małżonkowie zapytali izbę skarbową, czy muszą zapłacić PCC od zakupu nieruchomości. Ich zdaniem nie, gdyż przystępując do licytacji w 2015 r., mogli się spodziewać, że nie zapłacą podatku. Wszystkie czynności, na które mieli jakikolwiek wpływ, w tym zapłata ceny za mieszkanie, odbyły się w 2015 r. Pozostałe, związane z przysądzeniem własności, były poza ich kontrolą. Powołali się na zakaz działania prawa wstecz i konieczność rozstrzygania nieusuwalnych wątpliwości na korzyść podatnika.

Izby skarbowej to nie przekonało. Już na wstępie oświadczyła, że odpowiedź będzie zawierać wyjaśnienia zgodne z prawem obowiązującym od 2016 r. Stwierdziła, że postanowienie sądu o przysądzeniu własności nieruchomości uprawomocniło się 12 kwietnia 2016 r., i ta data wyznacza datę powstania obowiązku podatkowego, więc przesądza też o tym, jakie przepisy należy stosować.

– Organ nie ma żadnych wątpliwości w sprawie wykładni przepisów prawa podatkowego, będących przedmiotem sprawy – stwierdziła izba skarbowa, odnosząc się do obowiązku rozstrzygania na korzyść podatnika.

Nr interpretacji 2461.IBPB-2-1.4514.444.2016.1.MZ