By skorzystać z ulgi mieszkaniowej, konieczne jest prawo własności nieruchomości. Skarbówka odmawia zwolnienia z podatku, jeśli jeden z małżonków inwestuje pieniądze w nieruchomość należącą wyłącznie do drugiego.
Przykładem takiego rozstrzygnięcia jest interpretacja Krajowej Informacji Skarbowej (0115-KDIT2-1. 4011.269.2017.2.JG). Sprawa dotyczyła małżonków, którzy kupili mieszkanie w 2015 r. i sprzedali w 2016 r. Za uzyskane pieniądze postanowili zbudować dom na działce należącej do żony. Kobieta otrzymała ziemię w 1997 r. w darowiźnie od swoich rodziców do majątku odrębnego.