Jeśli pieniądze od lokatorów są do dyspozycji zarządcy nieruchomości, wynajmujący nie musi wykazywać przychodu. Zrobi to, gdy środki znajdą się na jego rachunku. Tak wynika z interpretacji dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.
Wystąpił o nią współwłaściciel kamienicy, w której są wynajmowane lokale. Nieruchomość jest pod opieką administratora (zarządcy przymusowego wyznaczonego decyzją sądu). Pieniądze z czynszu za lokale nie są przekazywane na konto współwłaściciela, ale wpływają na rachunek kamienicy, którym dysponuje administrator. Do ich przelania potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. Dopiero wtedy zarządca przekazuje środki (zazwyczaj pod koniec roku).
W którym momencie powstaje przychód z wynajmu? O to współwłaściciel kamienicy zapytał we wniosku o interpretację. Twierdzi, że przychód powstaje dopiero w momencie przekazania pieniędzy na jego konto. Wtedy zobowiązany jest uiścić zaliczkę na podatek. Podkreśla też, że lokale wynajmuje prywatnie. Nie jest to działalność gospodarcza, w której wykazujemy przychód należny, nawet jeśli nie został faktycznie otrzymany.
Czytaj też:
