W ciągu dwóch lat rynek apartamentów w formule condo w aglomeracjach wzrósł o 174 proc., do 10,2 tys. lokali (na różnym etapie zaawansowania) – wynika z przygotowanego przez portal InwestycjewKurortach.pl raportu „Aparthotele/Condohotele w największych miastach w Polsce", który publikujemy jako pierwsi. We Wrocławiu wzrost sięgnął 550 proc., w Gdańsku 239 proc., a w Warszawie 138 proc. W ciągu tych dwóch lat w miastach pojawiło się 15 nowych deweloperów stawiających takie obiekty.
Potężny kapitał
W ofercie sprzedaży są teraz obiekty typu condo liczące 5,74 tys. apartamentów (nie ma danych, jaka część lokali znalazła już nabywców). Do tej pory zakończyła się sprzedaż w dziesięciu projektach dysponujących 2,06 tys. lokali.
Przyjmując – za ekspertami – że przeciętna cena lokalu wynosi 360 tys. zł, można szacować, że Polacy zaangażowali w wyprzedane już obiekty condo około 740 mln zł, a dodatkowo 2,06 mld zł przypada na lokale w projektach, gdzie jest prowadzona sprzedaż.
To nie koniec, bo w planach deweloperzy mają inwestycje w miastach obejmujące kolejne 2,39 tys. apartamentów. To szacunkowo 0,85 mld zł kapitału, który może popłynąć od prywatnych inwestorów do sektora condo.
Jak podkreśla Marlena Kosiura, ekspertka portalu InwestycjewKurortach.pl, raport obrazuje jedynie wycinek rynku – na celowniku znalazło się bowiem pół setki obiektów z dużych miast, podczas gdy wysyp inwestycji w formule condo przypada na kurorty. To jednak mocno rozdrobniony rynek: Kosiura szacuje, że w bazie portalu jest około 250–300 obiektów, które można określić takim mianem.
