Tak
Odsetki z tytułu nieterminowej zapłaty czynszu przez członków wspólnoty należy, moim zdaniem, uznać za dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Dlatego, w przypadku przeznaczenia ich na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych, są zwolnione z opodatkowania.
Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT nieopodatkowane są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Zwolnienie dotyczy dochodów przeznaczonych na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
Jeżeli czynsz jest otrzymywany przez wspólnotę z tytułu gospodarowania zasobami mieszkaniowymi (co należy rozumieć pod tym pojęciem, wyjaśniło Ministerstwo Finansów w piśmie z 22 grudnia 2006 r., DD6-8213-438/WK/06/339/391), wówczas tak samo należy, moim zdaniem, zakwalifikować odsetki z tytułu jego nieterminowej zapłaty.
Stanowisko takie potwierdziły przykładowo Urząd Skarbowy w Pułtusku w interpretacji z 3 września 2007 r. (1423/PD/005-1/07/KW) oraz Urząd Skarbowy w Krasnymstawie w interpretacji z 17 kwietnia 2007 r. (PD/423/3/07).
