– Wskaźniki zmian cen ziemi z ostatnich miesięcy potwierdzają ogólnie znaną prawdę, iż grunt to dobra i pewna inwestycja. Ceny już w miesiącach letnich przeszły korektę po wcześniejszych zwyżkach i w ostatnich tygodniach pozostały niemal niewzruszone i odporne na przejawy kryzysu finansowego – mówi Marta Kosińska z szybko.pl.
Na rynku warszawskim, krakowskim i wrocławskim pojawiły się co prawda działki droższe niż w II kwartale i droższe niż kiedykolwiek, ale są to pojedyncze oferty ziemi położonej w wyjątkowych lokalizacjach i nie wpływają na średnie ceny.
– Ponieważ jednak na rynku mieszkaniowym nastąpiło ograniczenie popytu i obniżka cen, spadnie liczba nowych inwestycji deweloperów. Z powodu utrudnionego dostępu do kredytów zmniejszy się również ilość inwestycji indywidualnych. Może to spowodować spadek cen na skutek mniejszego zapotrzebowania na ziemię – wyjaśnia Marta Kosińska.
Z analiz szybko.pl wynika, że już w bieżącym kwartale widać, iż oferta działek jest większa niż kilka miesięcy temu, o 16 proc. niż w II kwartale i aż o 60 proc. niż przed rokiem. Jeśli chodzi o Warszawę, to:
> średnia cena ofertowa 1 mkw. działki w trzecim kwartale tego roku wyniosła 998 zł;
