Polski rynek nieruchomości można śmiało porównać pod względem ogólnych trendów do włoskiego czy portugalskiego. Sektor mieszkaniowy zwolnił znacząco, sektor obiektów biurowych – uzależniony ściśle od poziomu najmu – przyhamował w nieco mniejszym stopniu. Natomiast rynek centrów handlowych rozwija się dosyć prężnie.

[b]W trakcie hossy kilku hiszpańskich deweloperów, głównie mieszkaniowych, płaciło rekordowe ceny za działki w Polsce. Dzisiaj widać, że przepłacili. Co pana zdaniem zrobią z tymi gruntami? [/b]

Część firm przyjęła strategię zamiany funkcji realizowanych projektów, np. z mieszkaniowej na biurową. Inne inwestycje są wstrzymane i czekają na zmianę sytuacji na rynku. Są oczywiście także deweloperzy wysprzedający posiadany portfel gruntów pod zabudowę. Wszystko zależy od sytuacji finansowej firmy i jej polityki. Według nas strategia długoterminowa to jedyny sposób na przetrwanie trudnych czasów.

[b]Czy warto już w tej chwili inwestować w Polsce w ziemię pod przyszłe inwestycje, czy też lepiej poczekać, aż jej ceny jeszcze spadną? [/b]

Koszt ziemi był dotąd mocno powiązany z poziomem popytu na nią, i to właśnie wywindowało ceny na tak wysoki poziom. Kryzys sprawił, że na rynku zaczęły się pojawiać działki w cenach urealnionych. Bez wątpienia jest to dobry okres na nabywanie terenów pod przyszłe inwestycje. Stale analizujemy wszystkie pojawiające się okazje, a w związku z obecną sytuacją jest ich teraz więcej. Przyglądamy się dokładnie tym z nich, które są zbieżne z naszą strategią długoterminową. Ale nie podejmujemy finansowo niepewnych inwestycji.