Mieszkania w centrach miast dla bogaczy

Na metr nowego lokalu na warszawskim Śródmieściu trzeba wydać średnio 17,5 tys. zł. Mkw. najdroższych mieszkań kosztuje ok. 45 tys. zł

Publikacja: 19.10.2011 12:22

W Krakowie najdroższe są mieszkania na Starym Mieście

W Krakowie najdroższe są mieszkania na Starym Mieście

Foto: Fotorzepa, Krystian Walczak

- Najwięcej drogich mieszkań znajduje się w centralnych dzielnicach największych miast. Prym wiedzie tutaj oczywiście stolica, a dalej w kolejności są Kraków i Wrocław – przyznaje Jarosław Mikołaj Skoczeń z Emmersona, firmy doradczej i pośredniczącej w obrocie nieruchomościami.

Z najnowszych analiz tej firmy wynika, że w trzecim kwartale br. na mkw. mieszkania na warszawskim Śródmieściu trzeba było wydać średnio 17,5 tys. zł. Średnia stawka dla całego miasta to tymczasem 8,5 tys. zł.

W Krakowie najdroższe są mieszkania na Starym Mieście. Średnia cena za mkw. lokali w tym rejonie to 14,9 tys. zł, podczas gdy średnia stawka liczona dla całego miasta to 7,1 tys. zł za mkw.

- We Wrocławiu od lipca do września br. najdroższym rejonem było Stare Miasto, które zajęło miejsce Śródmieścia. Metr lokalu na Starówce kosztuje przeciętnie 8,3 tys. zł. Średnia stawka dla Wrocławia to 6,6 tys. zł za mkw. – wylicza przedstawiciel Emmersona.

Zauważa, że rejon wrocławskiego śródmieścia nie jest już najdroższy, bo pojawiły się tam tańsze inwestycje deweloperskie. Spadła więc średnia cena za mkw. mieszkań od dewelopera.

Reklama
Reklama

- Mieszkańcy stolicy Dolnego Śląska mają więc najmniej powodów do narzekań – przyznają analitycy z Emmersona.

Jednocześnie zastrzegają, że w analizowanych rejonach znajdziemy też mieszkania, których ceny znacznie przekraczają przeciętny poziom.

- Najwyższa stawka za mkw. nowego mieszkania na koniec września wynosiła w Warszawie 45 tys. zł. Z kolei w Krakowie ceny dochodziły do 30 tys. zł za metr. Taniej było we Wrocławiu, gdzie na najdroższe apartamenty trzeba było wyłożyć ponad 21 tys. zł za metr – podaje Skoczeń.

Tłumaczy, że na ceny w tych rejonach miast wpływ ma przede wszystkim prestiż miejsca, ale też koszt nabycia gruntów przez deweloperów. A działki w centralnych rejonach miast są drogie, bo jest ich niewiele. Na takich gruntach powstają głównie apartamentowce.

Patrz: Porównanie średnich cen

- Najwięcej drogich mieszkań znajduje się w centralnych dzielnicach największych miast. Prym wiedzie tutaj oczywiście stolica, a dalej w kolejności są Kraków i Wrocław – przyznaje Jarosław Mikołaj Skoczeń z Emmersona, firmy doradczej i pośredniczącej w obrocie nieruchomościami.

Z najnowszych analiz tej firmy wynika, że w trzecim kwartale br. na mkw. mieszkania na warszawskim Śródmieściu trzeba było wydać średnio 17,5 tys. zł. Średnia stawka dla całego miasta to tymczasem 8,5 tys. zł.

Reklama
Nieruchomości
Tyle płacimy za mieszkania z drugiej ręki. Nie ma spektakularnych przecen
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
BGK wspiera kredytem rzymską inwestycję polskiej hotelarskiej Grupy Molo
Nieruchomości
Indeks nastrojów. Deweloperzy mówią o podwyżkach cen mieszkań
Nieruchomości
Nieruchomości komercyjne na radarach polskich inwestorów. Jaki mają potencjał?
Nieruchomości
OVAL Sky, czyli inwestycja w potencjał Warszawy. Projekt Grupy Dekpol na Woli
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama