Zgodnie z nową ustawą w sprawie zakupu mieszkania w umowie z klientem nie może zabraknąć między innymi :
W sumie na liście niezbędnych postanowień jest aż 18 punktów.
Lista ta nie ma jednak charakteru zamkniętego. Oznacza to, że konkretna umowa deweloperska może zawierać inne jeszcze treści. W sprawach zaś nieuregulowanych w ustawie stosuje się kodeks cywilny.
Ale uwaga! Postanowienia umowy mniej korzystne od tych z ustawy są nieważne. Mówi o tym wyraźnie art. 28 ustawy deweloperskiej.
Czego dowie się kupujący
Prospekt będzie zawierał wystandaryzowane dane, m.in.:
Część ogólna
Informacje o gruncie: adres i numer działki ewidencyjnej, numer księgi wieczystej (a w razie jej braku – dane o powierzchni działki i jej stanie prawnym), istniejące obciążenia hipoteczne, plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiednich działek, informacje zawarte w publicznych rejestrach na temat przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, a w szczególności dróg, spalarni, wysypisk itp.
Informacje o budynku: czy jest pozwolenie na budowę (czy jest ostateczne, zaskarżone itd.), planowany termin rozpoczęcia i zakończenia robót, termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości, sposób pomiaru powierzchni mieszkania lub domu jednorodzinnego
Środki ochrony nabywców
Warunki odstąpienia od umowy deweloperskiej
Część indywidualna
