Za ile wynajmiesz kwaterę w kurorcie

Za nocleg w kraju trzeba średnio zapłacić około 54 zł za dobę. Oznacza to, że czteroosobowa rodzina na samo zakwaterowanie w czasie dwutygodniowego urlopu musi wydać ok. 3 tysięcy złotych.

Aktualizacja: 18.06.2013 15:13 Publikacja: 17.06.2013 00:41

Za ile wynajmiesz kwaterę w kurorcie

Foto: Fotorzepa, Rob Robert Gardziński

– Z jednej strony zmienna pogoda w kraju powoduje, że szukamy słońca za granicą. Z drugiej coraz bardziej skrupulatna kalkulacja domowych budżetów oraz informacje o bankrutujących biurach podróży skłaniają do samodzielnego organizowania wyjazdów w kraju. Stąd większe znaczenie ma dobra baza noclegowa w atrakcyjnych regionach Polski – mówi Marta Kosińska, ekspert serwisu nieruchomości Szybko.pl.

Podkreśla, że w ciągu ostatnich 15 lat jakość bazy noclegowej w kraju się poprawiła. Oferujący prywatne kwatery nie wybrzydzają już, że nie opłaca się im wynajmować pokoju na jeden czy dwa dni, bo „zmiana pościeli też kosztuje". Konkurencja jest duża.

Nawet 10 zł od osoby

Na podstawie ofert w serwisie Szybkowakacje.pl analitycy policzyli średnie koszty zakwaterowania jednej osoby na jedną noc w różnych rejonach Polski. W zestawieniu nie znalazły się jednak hotele, lecz przede wszystkim pensjonaty, kwatery agroturystyczne i prywatne, a także mieszkania wynajmowane na okres krótszy niż miesiąc.

– Okazało się, że średni koszt noclegu w Polsce wynosi około 54 zł za osobę – wylicza Marta Kosińska.

Ceny kwater w poszczególnych regionach Polski są jednak bardzo zróżnicowane. W Bieszczadach i Beskidach nocleg kosztuje średnio 27 zł za dobę, czyli tylko połowę średniej krajowej. Innymi atrakcyjnymi cenowo regionami są Podlasie i ziemia lubuska. Najdrożej jest na Pomorzu, gdzie średnio za nocleg trzeba zapłacić około 70 zł. Do grupy najdroższych lokalizacji należą też Mazowsze i Wielkopolska, gdzie trzeba liczyć się z wydatkiem 60 zł za dobę od osoby.

Eksperci podkreślają, że koszty noclegów zależą od popularności danego regionu, wielkości i standardu istniejącej tam bazy noclegowej oraz połączeń komunikacyjnych z resztą kraju. – Najtaniej będzie, jeśli zaplanujemy wakacje bądź krótki weekendowy wyjazd w Bieszczady czy na Podlasie. W przypadku Bieszczad wynika to z ich położenia na krańcu Polski i niełatwej komunikacji. Natomiast niskie ceny na Podlasiu to efekt stosunkowo niewielkiej popularności tego regionu wśród polskich turystów – mówi Marta Kosińska.

W wielu rejonach kraju można znaleźć noclegi już za 10 złotych za noc, w tym nawet na najdroższym Pomorzu. Zdecydowanie bardziej zróżnicowane są ceny maksymalne – od 70 do 550 zł. Np. 550 zł za nocleg dla jednej osoby trzeba zapłacić, wynajmując niewielki apartament w stolicy lub w Poznaniu (i nie są tu brane pod uwagę hotele) – wynika z danych Szybkowakacje.pl.

Tak duże dysproporcje to efekt nie tylko dużej liczby turystów odwiedzających te miasta, lecz także licznie przyjeżdżających tam biznesmenów.

Koszty noclegów mogą być niższe, jeśli zatrzymamy się w jednym miejscu na dłużej. Większość właścicieli oferuje 10–15-proc. obniżki cen.

Więcej niż łóżko

Część osób decyduje się na kupno lokali od deweloperów w krajowych kurortach, aby potem zarabiać na ich wynajmie. Grzegorz Kosiura, dyrektor zarządzający portalu InwestycjewKurortach.pl, podkreśla, że oferta apartamentów nad morzem, w górach czy w sąsiedztwie jezior jest dziś  bardzo duża. W sprzedaży znajduje się ok. 320 inwestycji, w których jest od kilku do kilkuset apartamentów.

– Nowy lokal w atrakcyjnie położonej miejscowości, który bez problemu powinno się udać wynająć, można kupić już za ok. 200 tys. zł – mówi Grzegorz Kosiura.

Ile kosztuje najem prywatnego apartamentu w modnym kurorcie? Marcin Dumania, prezes zarządu spółki Sun & Snow (która zarządza ponad 600 apartamentami  w 21 najpopularniejszych polskich kurortach oraz aglomeracjach), podaje, że cena wynajęcia dwupokojowego apartamentu w Sopocie wynosi od około 150 zł za dobę poza sezonem do 400 zł w szczycie sezonu.

– Taki apartament przeznaczony jest dla czterech osób, umeblowany, wyposażony w sprzęt RTV, pralkę i zmywarkę, a także naczynia i sztućce – mówi prezes Dumania.

Z kolei dwupokojowy apartament dla czterech osób w Szklarskiej Porębie kosztuje od 180 zł poza sezonem, do 230–250 zł w sezonie. Natomiast w okresie świąt i długich weekendów stawka może wzrosnąć do 270 zł, a w sylwestra nawet do 450 zł.

W Zakopanem za wynajem dwupokojowego apartamentu dla czterech osób, z widokiem na góry, trzeba zapłacić od 150 zł poza sezonem, do 200–250 zł w sezonie, a w popularne długie weekendy cena wynosi średnio ok. 240 zł.

– Z jednej strony zmienna pogoda w kraju powoduje, że szukamy słońca za granicą. Z drugiej coraz bardziej skrupulatna kalkulacja domowych budżetów oraz informacje o bankrutujących biurach podróży skłaniają do samodzielnego organizowania wyjazdów w kraju. Stąd większe znaczenie ma dobra baza noclegowa w atrakcyjnych regionach Polski – mówi Marta Kosińska, ekspert serwisu nieruchomości Szybko.pl.

Podkreśla, że w ciągu ostatnich 15 lat jakość bazy noclegowej w kraju się poprawiła. Oferujący prywatne kwatery nie wybrzydzają już, że nie opłaca się im wynajmować pokoju na jeden czy dwa dni, bo „zmiana pościeli też kosztuje". Konkurencja jest duża.

Pozostało 85% artykułu
Nieruchomości
Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Korona Legionowa na półmetku
Nieruchomości
Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów
Nieruchomości
Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie
Materiał Promocyjny
Do 300 zł na święta dla rodziców i dzieci od Banku Pekao
Nieruchomości
MLP Rzeszów na starcie. Inwestycja typu greenfield