Reklama
Rozwiń
Reklama

Ruszyły prace nad odwróconą hipoteką

Senior będzie mógł podreperować swój budżet kredytem zaciągniętym pod hipotekę. Po jego śmierci nieruchomość przejdzie na własność banku.

Publikacja: 17.02.2014 09:11

Jest już gotowy projekt ustawy dotyczącej kredytu z odwróconą hipoteką. W piątek Ministerstwo Finansów przekazało go Komitetowi Stałemu Rady Ministrów.

Zgodnie z projektowanymi przepisami emeryci będą mogli liczyć na comiesięczny zastrzyk gotówki (najczęściej będzie to kilkaset złotych) bądź jednorazową kwotę. ?O formie jej wypłaty zadecyduje emeryt.

Tego typu kredytów będą mogły udzielać banki.

Oferta ma być skierowana do osób fizycznych. Ministerstwo odstąpiło od określenia minimalnego wieku przyszłych kredytobiorców. Taka osoba musi jednak posiadać majątek zamrożony w nieruchomościach.

Chodzi tu o właścicieli domów lub mieszkań, użytkowników wieczystych gruntu zabudowanego budynkiem lub budynkami, do których kredytobiorcy przysługuje prawo własności. Z kredytu będą mogli skorzystać ponadto posiadacze mieszkania własnościowego w spółdzielni mieszkaniowej oraz współwłaściciele nieruchomości. O dodatkowe pieniądze będą się mogli starać także właściciele innego rodzaju nieruchomości, np. komercyjnych.

Reklama
Reklama

Banki będą udzielać kredytu, którego zabezpieczeniem jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości. Ale coś za coś. Po śmierci prawo do niej zostanie przeniesione na bank. Spadkobiercy będą jednak mogli się zdecydować na spłatę kredytu po zmarłym i wtedy nieruchomość odzyskają.

Senior, który zdecyduje się na dodatkowe pieniądze w zamian za nieruchomość, będzie się mógł wycofać z tej umowy. Czas na to jednak wyznaczono krótki – zaledwie 30 dni od jej zawarcia. Zainteresowany nie będzie musiał przy tym podawać powodów rezygnacji.

Przewiduje się też prawo do przedterminowej spłaty kredytu.

Oprócz projektu Ministerstwa Finansów ma powstać drugi – Ministerstwa Gospodarki, dotyczący renty dożywotniej. Nowe przepisy o rencie, w przeciwieństwie do tych o kredycie hipotecznym, mają ucywilizować istniejący już rynek. Rentę od kredytu odróżnia moment przejścia własności lokalu na instytucję oferującą usługi. W pierwszym wypadku tytuł zostanie przeniesiony przed rozpoczęciem wypłaty świadczeń, w drugim – dopiero po śmierci emeryta.

Etap legislacyjny: Komitet Stały Rady Ministrów

Jest już gotowy projekt ustawy dotyczącej kredytu z odwróconą hipoteką. W piątek Ministerstwo Finansów przekazało go Komitetowi Stałemu Rady Ministrów.

Zgodnie z projektowanymi przepisami emeryci będą mogli liczyć na comiesięczny zastrzyk gotówki (najczęściej będzie to kilkaset złotych) bądź jednorazową kwotę. ?O formie jej wypłaty zadecyduje emeryt.

Pozostało jeszcze 83% artykułu
Reklama
Sądy i trybunały
Karol Nawrocki zablokował nominacje 46 sędziów. Czy prezydent mógł to zrobić?
Podatki
Darowizna od rodzica powinna iść na konto dziecka. Bo fiskus ją opodatkuje
Praca, Emerytury i renty
Wiek emerytalny jest, ale brakuje stażu pracy. Czy jest szansa na emeryturę z ZUS?
Nieruchomości
Będą ważne zmiany w prawie budowlanym? „Żółta kartka” zamiast blokady inwestycji
Materiał Promocyjny
Manager w erze AI – strategia, narzędzia, kompetencje AI
Prawo rodzinne
Szybki rozwód bez sądu będzie możliwy. Rząd przyjął projekt
Materiał Promocyjny
eSIM w podróży: łatwy dostęp do internetu za granicą, bez opłat roamingowych
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama