Ruszyły prace nad odwróconą hipoteką

Senior będzie mógł podreperować swój budżet kredytem zaciągniętym pod hipotekę. Po jego śmierci nieruchomość przejdzie na własność banku.

Publikacja: 17.02.2014 09:11

Jest już gotowy projekt ustawy dotyczącej kredytu z odwróconą hipoteką. W piątek Ministerstwo Finansów przekazało go Komitetowi Stałemu Rady Ministrów.

Zgodnie z projektowanymi przepisami emeryci będą mogli liczyć na comiesięczny zastrzyk gotówki (najczęściej będzie to kilkaset złotych) bądź jednorazową kwotę. ?O formie jej wypłaty zadecyduje emeryt.

Tego typu kredytów będą mogły udzielać banki.

Oferta ma być skierowana do osób fizycznych. Ministerstwo odstąpiło od określenia minimalnego wieku przyszłych kredytobiorców. Taka osoba musi jednak posiadać majątek zamrożony w nieruchomościach.

Chodzi tu o właścicieli domów lub mieszkań, użytkowników wieczystych gruntu zabudowanego budynkiem lub budynkami, do których kredytobiorcy przysługuje prawo własności. Z kredytu będą mogli skorzystać ponadto posiadacze mieszkania własnościowego w spółdzielni mieszkaniowej oraz współwłaściciele nieruchomości. O dodatkowe pieniądze będą się mogli starać także właściciele innego rodzaju nieruchomości, np. komercyjnych.

Banki będą udzielać kredytu, którego zabezpieczeniem jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości. Ale coś za coś. Po śmierci prawo do niej zostanie przeniesione na bank. Spadkobiercy będą jednak mogli się zdecydować na spłatę kredytu po zmarłym i wtedy nieruchomość odzyskają.

Senior, który zdecyduje się na dodatkowe pieniądze w zamian za nieruchomość, będzie się mógł wycofać z tej umowy. Czas na to jednak wyznaczono krótki – zaledwie 30 dni od jej zawarcia. Zainteresowany nie będzie musiał przy tym podawać powodów rezygnacji.

Przewiduje się też prawo do przedterminowej spłaty kredytu.

Oprócz projektu Ministerstwa Finansów ma powstać drugi – Ministerstwa Gospodarki, dotyczący renty dożywotniej. Nowe przepisy o rencie, w przeciwieństwie do tych o kredycie hipotecznym, mają ucywilizować istniejący już rynek. Rentę od kredytu odróżnia moment przejścia własności lokalu na instytucję oferującą usługi. W pierwszym wypadku tytuł zostanie przeniesiony przed rozpoczęciem wypłaty świadczeń, w drugim – dopiero po śmierci emeryta.

Etap legislacyjny: Komitet Stały Rady Ministrów

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów