Chodzi o projekt nowelizacji ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców oraz ustawy – Prawo o notariacie. Projektowana regulacja zakłada wprowadzenie elektronicznego trybu przekazywania przez notariuszy dokumentów dotyczących dokonanych przez cudzoziemców nabyć nieruchomości oraz udziałów i akcji w spółkach będących właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości.
Rejestr nieruchomości nabytych przez cudzoziemców. Notariusz prześle informację elektronicznie
W informacji na temat projektu zamieszczonej w wykazie prac legislacyjnych rządu przypomniano, że zgodnie ze wspomnianą ustawą Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji prowadzi rejestr, który zawiera informacje o dokonanych transakcjach nabycia nieruchomości oraz nabycia akcji lub udziałów przez cudzoziemców.
Czytaj więcej
Ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców dotyczy w praktyce bardziej nabywania udziałów i akcji niż samych nieruchomości.
Podstawowym źródłem informacji o nabytych przez cudzoziemców nieruchomościach są dla ministra wypisy aktów notarialnych przesyłane przez notariuszy. Zgodnie z przepisami notariusz jest zobowiązany do przesłania do MSWiA wypisu aktu notarialnego w terminie 7 dni od dnia jego sporządzenia. Obecnie wszystkie dokumenty przesyłane do MSWiA przez notariuszy przekazywane są w wersji papierowej.
MSWiA co roku odnotowuje przypadki nieterminowego przesyłania dokumentów przez notariuszy, co ma wpływ na zachowanie pewności obrotu prawnego z udziałem cudzoziemców oraz na prawidłowość prowadzonych przez MSWiA rejestrów nieruchomości, akcji i udziałów nabytych lub objętych przez cudzoziemców.
Nowelizacja ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców i ustawy – Prawo o notariacie ma umożliwić przekazywanie przez notariuszy dokumentów dotyczących dokonanych przez cudzoziemców nabyć nieruchomości oraz udziałów i akcji w spółkach będących właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości, przy użyciu systemu teleinformatycznego CREWAN.
