Polak buduje dom. Na fachowców czeka miesiącami

Na najlepsze ekipy budujące domy trzeba czekać średnio sześć miesięcy. W niektórych województwach ten czas wydłuża się nawet do roku – podaje Oferteo.pl.

Publikacja: 20.06.2024 21:01

Koszty budowy domu rosną. Powodzeniem cieszą się mniejsze metraże

Koszty budowy domu rosną. Powodzeniem cieszą się mniejsze metraże

Foto: AdobeStock

Oferteo.pl, serwis z usługami, analizuje preferencje budujących domy Polaków. Analizie poddano niemal 30 tys. pytań, jakie zadali użytkownicy serwisu w ciągu 10 miesięcy. Najpopularniejszym typem budynku jest dom parterowy. Może on mieć użytkowe poddasze – jest nim zainteresowanych 53 proc. klientów.

Jak duże domy chcemy budować

Czytaj więcej

Działki rekreacyjne to inwestycje dla bardzo cierpliwych. Ile można zarobić?

41 proc. wskazało na powierzchnię domu od 101 mkw. do 150 mkw. 16 proc. szukających ekip budowlanych wybierze nawet 200-m budynki. 35 proc. zlecających usługi budowlane zastanawia się nad domem od 36 mkw. do 100 mkw. – Za optymalną do życia i ekonomicznie opłacalną uznaje się dziś powierzchnię użytkową budowanego domu od 100 mkw. do 120 mkw. – mówi Marta Kaleta-Domaradzka z Oferteo.pl. – Budowa większego domu oznacza większe koszty – nie tylko inwestycji, ale i eksploatacji budynku – zaznacza.

I dodaje, że współczesne trendy zakładania mniejszych rodzin (jeden plus jeden i dwa plus jeden), a także zmiana stylu życia, sprawiają, że większe domy staja się mniej pożądane. Większość (91 proc.) budynków ma być niepodpiwniczona. Będą one także pozbawione garażu (51 proc.), co wpływa na obniżenie kosztów budowy. Aż 66 proc. klientów szukających fachowców do budowy domu zdecyduje się na dach dwuspadowy. – Taki dach jest popularny ze względu na tradycyjny, klasyczny wygląd, który komponuje się z podmiejskim krajobrazem – mówi Marta Kaleta-Domaradzka.

– Najwięcej pytań dotyczyło postawienia budynku do tzw. stanu surowego (SSO). – Dom w stanie surowym otwartym to etap budowy, w którym istotne elementy konstrukcyjne – nośne ściany, stropy oraz dach z pokryciem, są ukończone, ale brakuje okien, drzwi i instalacji. Realizacja trwa zwykle od dwóch do trzech miesięcy – podaje Kaleta-Domaradzka.

Czytaj więcej

Tani kredyt nakręci popyt na domy?

Ile kosztuje budowa domu

Koszty budowy domu systematycznie rosą. Z analiz serwisu Extradom.pl wynika, że w I kw. 2024 r. budowa 150-m domu parterowego wynosiła średnio niemal 822 tys. zł. To ok. 5,4 tys. zł za metr. Największy wzrost kosztów, o 8,79 proc., odnotowano w województwie lubelskim. Najmniejsze zwyżki – na Śląsku (0,58 proc.) i w Zachodniopomorskim (0,19 proc.). W Warszawie, która jest tradycyjnie najdroższa, to 1,07 proc.

Zdaniem analityków zwyżki kosztów budowy domu, w zależności od lokalizacji, będą wynosić w tym roku od ok. 6 proc. do nawet 10–12 proc.

– Cena netto metra kwadratowego domu jednorodzinnego pod koniec roku będzie wynosić od 5,5 tys. zł do 6 tys. zł – prognozuje Wojciech Rynkowski z Extradom.pl. – Wyjątkiem może być stolica, gdzie ceny zapewne przekroczą barierę 6 tys. zł. Jednak biorąc pod uwagę, że ceny ofertowe za metr kwadratowy mieszkania w największych miastach sięgają już kilkunastu tysięcy złotych, a za metr kawalerki w Warszawie płaci się dziś nawet ponad 20 tys. zł, to budowa własnego domu jest jeszcze bardziej interesującą alternatywą niż rok temu – uważa analityk.

Aż 29 proc. osób zlecających budowę domu deklaruje, że ma jedynie działkę, a nie ma jeszcze pozwolenia na budowę. – 11 proc. nie posiada nawet działki, ale już podejmuje się próby znalezienia fachowca – zauważa Marta Kaleta-Domaradzka.

Oferteo.pl podaje, że w sezonie budowlanym, który trwa od maja od października, na najlepszych fachowców trzeba czekać średnio 6 miesięcy. Jednak są i takie województwa – np. mazowieckie – gdzie czas oczekiwania wydłuża się nawet do 12 miesięcy. – Polacy są świadomi, że na wykwalifikowane ekipy trzeba dzisiaj poczekać, bo ich kalendarze są już wypełnione – mówi ekspertka. – Dlatego też dla 26 proc. klientów termin rozpoczęcia budowy wynoszący do 6 miesięcy nie jest przeszkodą.

Czytaj więcej

Fala przeprowadzek do domów?

Oferteo.pl, serwis z usługami, analizuje preferencje budujących domy Polaków. Analizie poddano niemal 30 tys. pytań, jakie zadali użytkownicy serwisu w ciągu 10 miesięcy. Najpopularniejszym typem budynku jest dom parterowy. Może on mieć użytkowe poddasze – jest nim zainteresowanych 53 proc. klientów.

Jak duże domy chcemy budować

Pozostało 92% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Firmy, które nie są przygotowane do sukcesji, znikają w ciszy
Nieruchomości
Budynkowa gra w klasy
Nieruchomości
Dlaczego nie stać nas mieszkania
Nieruchomości
Jeden sąsiad storpedował legalizację garażu
Materiał Promocyjny
Mazda CX-5 – wszystko, co dobre, ma swój koniec
Nieruchomości
Rusza poszukiwanie okazji inwestycyjnych w Europie
Materiał Promocyjny
Branża bankowa gorszy okres ma za sobą