Przeciętne ceny ofertowe mieszkań z drugiej ręki analizuje Marcin Drogomirecki, ekspert rynku nieruchomości. W kwietniu tego roku średnia cena lokali na warszawskim rynku wtórnym to już ponad 17,8 tys. zł za mkw., o 26,7 proc. więcej niż rok temu. Licząc miesiąc do miesiąca, mieszkania na stołecznym rynku wtórnym zdrożały o 0,7 proc.
Czytaj więcej
Od 6,1 proc. we Wrocławiu do 36,5 proc. w Krakowie wzrosły w ciągu roku średnie ceny transakcyjne lokali z rynku wtórnego. Pierwszy kwartał br. prz...
Mieszkania w Krakowie droższe o 35 proc.
Lokale z drugiej ręki w Krakowie w ciągu roku zdrożały średnio o 34,9 proc., do 16,7 tys. zł za mkw. Licząc miesiąc do miesiąca, ceny mieszkań na krakowskim rynku wtórnym poszły w górę o 0,9 proc.
Sprzedający nieruchomości we Wrocławiu wyceniają je średnio na ponad 13,5 tys. zł za mkw. To więcej niż rok temu o 24,4 proc. i o 0,5 proc. więcej niż w marcu.
W Gdańsku jest drożej niż rok temu o 20,6 proc. i o 1,2 proc. drożej niż w marcu br. Mieszkania używane były wyceniane w kwietniu średnio na niemal 14,9 tys. zł za mkw.
Czytaj więcej
Ponad połowa klientów szuka mieszkań od 30 do 40 mkw. Tylko co dziesiąty kupujący planuje wydać więcej niż 500 tys. zł – wynika z analiz portalu Ni...
Gdzie mieszkania są tańsze niż w marcu 2024 roku
W kwietniu 2024 roku w porównaniu z marcem tego roku mieszkania używane staniały w Łodzi – o 0,1 proc., do ok. 8,4 tys. zł za mkw. W porównaniu z cenami sprzed roku lokale na łódzkim rynku wtórnym są jednak droższe o 15,6 proc. Spadki cen w porównaniu z marcem Marcin Drogomirecki odnotował także w Katowicach - o 1,7 proc., do ponad 9 tys. zł za mkw. (roczny wzrost wyniósł 21,1 proc.) i Szczecinie – o 0,6 proc., do ponad 9,8 tys. zł za mkw. (roczny wzrost: 17 proc.).
Kupujący negocjują ceny
- Obecnie widać wyraźnie, że na wtórnym rynku sprzedaży mieszkań rośnie podaż bardzo poszukiwanych do niedawna lokali jedno-, i dwupokojowych – zwraca uwagę Marcin Drogomirecki. - Sprzedający wciąż wyceniają je tak, jakby na rynku trwał boom. Z trudem przyjmują, że zakończenie wsparcia zakupów „Bezpiecznym kredytem 2 proc." mocno zmieniło rynek. Kupujący mieszkania za gotówkę czy posiłkujący się kredytem z normalnym, rynkowym oprocentowaniem, nie są skłonni akceptować wyśrubowanych cen. Wydłużają poszukiwania, negocjują, nie podejmują pochopnych decyzji – podkreśla ekspert.
Cześć klientów czeka też na nowy program dopłat do kredytów „Na start”, co dodatkowo spowalnia transakcje. - Wszystko to sprzyja długo oczekiwanej stabilizacji rynku, która, niestety, może niebawem zostać znów zakłócona – komentuje Marcin Drogomirecki.
Czytaj więcej
Większa podaż mieszkań przy malejącym popycie doprowadziła do wydłużenia czasu potrzebnego na transakcję. Ale ceny lokali wcale nie spadają – wynik...
