Mieszkania używane. W cennikach wciąż hossa

Średnia cena ofertowa mieszkań z drugiej ręki w Warszawie przekroczyła w kwietniu 17,8 tys. zł za mkw. W Krakowie – 16,7 tys. zł. To niemal o 27 i 35 proc. więcej niż rok temu.

Publikacja: 13.05.2024 14:06

Na rynku wtórnym rośnie podaż bardzo poszukiwanych do niedawna lokali jedno-, i dwupokojowych

Na rynku wtórnym rośnie podaż bardzo poszukiwanych do niedawna lokali jedno-, i dwupokojowych

Foto: shutterstock

Przeciętne ceny ofertowe mieszkań z drugiej ręki analizuje Marcin Drogomirecki, ekspert rynku nieruchomości. W kwietniu tego roku średnia cena lokali na warszawskim rynku wtórnym to już ponad 17,8 tys. zł za mkw., o 26,7 proc. więcej niż rok temu. Licząc miesiąc do miesiąca, mieszkania na stołecznym rynku wtórnym zdrożały o 0,7 proc.

Czytaj więcej

Ceny mieszkań doszły do sufitu? Sprzedający liczą na kolejne zwyżki

Mieszkania w Krakowie droższe o 35 proc.

Lokale z drugiej ręki w Krakowie w ciągu roku zdrożały średnio o 34,9 proc., do 16,7 tys. zł za mkw. Licząc miesiąc do miesiąca, ceny mieszkań na krakowskim rynku wtórnym poszły w górę o 0,9 proc.

Sprzedający nieruchomości we Wrocławiu wyceniają je średnio na ponad 13,5 tys. zł za mkw. To więcej niż rok temu o 24,4 proc. i o 0,5 proc. więcej niż w marcu.

W Gdańsku jest drożej niż rok temu o 20,6 proc. i o 1,2 proc. drożej niż w marcu br. Mieszkania używane były wyceniane w kwietniu średnio na niemal 14,9 tys. zł za mkw.

Czytaj więcej

Bez ostrego hamowania w mieszkaniówce. Popyt w uśpieniu

Gdzie mieszkania są tańsze niż w marcu 2024 roku

W kwietniu 2024 roku w porównaniu z marcem tego roku mieszkania używane staniały w Łodzi – o 0,1 proc., do ok. 8,4 tys. zł za mkw. W porównaniu z cenami sprzed roku lokale na łódzkim rynku wtórnym są jednak droższe o 15,6 proc. Spadki cen w porównaniu z marcem Marcin Drogomirecki odnotował także w Katowicach - o 1,7 proc., do ponad 9 tys. zł za mkw. (roczny wzrost wyniósł 21,1 proc.) i Szczecinie – o 0,6 proc., do ponad 9,8 tys. zł za mkw. (roczny wzrost: 17 proc.).

Mat.prasowe

Kupujący negocjują ceny

- Obecnie widać wyraźnie, że na wtórnym rynku sprzedaży mieszkań rośnie podaż bardzo poszukiwanych do niedawna lokali jedno-, i dwupokojowych – zwraca uwagę Marcin Drogomirecki. - Sprzedający wciąż wyceniają je tak, jakby na rynku trwał boom. Z trudem przyjmują, że zakończenie wsparcia zakupów „Bezpiecznym kredytem 2 proc." mocno zmieniło rynek. Kupujący mieszkania za gotówkę czy posiłkujący się kredytem z normalnym, rynkowym oprocentowaniem, nie są skłonni akceptować wyśrubowanych cen. Wydłużają poszukiwania, negocjują, nie podejmują pochopnych decyzji – podkreśla ekspert.

Cześć klientów czeka też na nowy program dopłat do kredytów „Na start”, co dodatkowo spowalnia transakcje. - Wszystko to sprzyja długo oczekiwanej stabilizacji rynku, która, niestety, może niebawem zostać znów zakłócona – komentuje Marcin Drogomirecki.

Czytaj więcej

Czas sprzedaży mieszkań się wydłuża. To już nawet 128 dni

Przeciętne ceny ofertowe mieszkań z drugiej ręki analizuje Marcin Drogomirecki, ekspert rynku nieruchomości. W kwietniu tego roku średnia cena lokali na warszawskim rynku wtórnym to już ponad 17,8 tys. zł za mkw., o 26,7 proc. więcej niż rok temu. Licząc miesiąc do miesiąca, mieszkania na stołecznym rynku wtórnym zdrożały o 0,7 proc.

Mieszkania w Krakowie droższe o 35 proc.

Pozostało 88% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Lokal na lato. Magnes na klientów
Nieruchomości
Bez ostrego hamowania w mieszkaniówce. Popyt w uśpieniu
Nieruchomości
Mniejsza sprzedaż mieszkań, ale ceny ciągle bardzo wysokie
Nieruchomości
Więcej mieszkań z drugiej ręki, więcej czasu na wybór oferty
Nieruchomości
Lokal po stylizacji sprzedasz drożej
Materiał Promocyjny
Technologia na etacie. Jak zbudować efektywny HR i skutecznie zarządzać kapitałem ludzkim?