Reklama

Mieszkania używane. W cennikach wciąż hossa

Średnia cena ofertowa mieszkań z drugiej ręki w Warszawie przekroczyła w kwietniu 17,8 tys. zł za mkw. W Krakowie – 16,7 tys. zł. To niemal o 27 i 35 proc. więcej niż rok temu.

Publikacja: 13.05.2024 14:06

Na rynku wtórnym rośnie podaż bardzo poszukiwanych do niedawna lokali jedno-, i dwupokojowych

Na rynku wtórnym rośnie podaż bardzo poszukiwanych do niedawna lokali jedno-, i dwupokojowych

Foto: shutterstock

aig

Przeciętne ceny ofertowe mieszkań z drugiej ręki analizuje Marcin Drogomirecki, ekspert rynku nieruchomości. W kwietniu tego roku średnia cena lokali na warszawskim rynku wtórnym to już ponad 17,8 tys. zł za mkw., o 26,7 proc. więcej niż rok temu. Licząc miesiąc do miesiąca, mieszkania na stołecznym rynku wtórnym zdrożały o 0,7 proc.

Czytaj więcej

Ceny mieszkań doszły do sufitu? Sprzedający liczą na kolejne zwyżki

Mieszkania w Krakowie droższe o 35 proc.

Lokale z drugiej ręki w Krakowie w ciągu roku zdrożały średnio o 34,9 proc., do 16,7 tys. zł za mkw. Licząc miesiąc do miesiąca, ceny mieszkań na krakowskim rynku wtórnym poszły w górę o 0,9 proc.

Sprzedający nieruchomości we Wrocławiu wyceniają je średnio na ponad 13,5 tys. zł za mkw. To więcej niż rok temu o 24,4 proc. i o 0,5 proc. więcej niż w marcu.

W Gdańsku jest drożej niż rok temu o 20,6 proc. i o 1,2 proc. drożej niż w marcu br. Mieszkania używane były wyceniane w kwietniu średnio na niemal 14,9 tys. zł za mkw.

Reklama
Reklama

Czytaj więcej

Bez ostrego hamowania w mieszkaniówce. Popyt w uśpieniu

Gdzie mieszkania są tańsze niż w marcu 2024 roku

W kwietniu 2024 roku w porównaniu z marcem tego roku mieszkania używane staniały w Łodzi – o 0,1 proc., do ok. 8,4 tys. zł za mkw. W porównaniu z cenami sprzed roku lokale na łódzkim rynku wtórnym są jednak droższe o 15,6 proc. Spadki cen w porównaniu z marcem Marcin Drogomirecki odnotował także w Katowicach - o 1,7 proc., do ponad 9 tys. zł za mkw. (roczny wzrost wyniósł 21,1 proc.) i Szczecinie – o 0,6 proc., do ponad 9,8 tys. zł za mkw. (roczny wzrost: 17 proc.).

Foto: Mat.prasowe

Kupujący negocjują ceny

- Obecnie widać wyraźnie, że na wtórnym rynku sprzedaży mieszkań rośnie podaż bardzo poszukiwanych do niedawna lokali jedno-, i dwupokojowych – zwraca uwagę Marcin Drogomirecki. - Sprzedający wciąż wyceniają je tak, jakby na rynku trwał boom. Z trudem przyjmują, że zakończenie wsparcia zakupów „Bezpiecznym kredytem 2 proc." mocno zmieniło rynek. Kupujący mieszkania za gotówkę czy posiłkujący się kredytem z normalnym, rynkowym oprocentowaniem, nie są skłonni akceptować wyśrubowanych cen. Wydłużają poszukiwania, negocjują, nie podejmują pochopnych decyzji – podkreśla ekspert.

Cześć klientów czeka też na nowy program dopłat do kredytów „Na start”, co dodatkowo spowalnia transakcje. - Wszystko to sprzyja długo oczekiwanej stabilizacji rynku, która, niestety, może niebawem zostać znów zakłócona – komentuje Marcin Drogomirecki.

Czytaj więcej

Czas sprzedaży mieszkań się wydłuża. To już nawet 128 dni
Nieruchomości
Lokal na lato. Magnes na klientów
Materiał Promocyjny
AI to test dojrzałości operacyjnej firm
Nieruchomości
Bez ostrego hamowania w mieszkaniówce. Popyt w uśpieniu
Nieruchomości
Mniejsza sprzedaż mieszkań, ale ceny ciągle bardzo wysokie
Nieruchomości
Więcej mieszkań z drugiej ręki, więcej czasu na wybór oferty
Materiał Promocyjny
Presja dorastania i kryzys samooceny. Dlaczego nastolatki potrzebują realnego wsparcia
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama